海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月21日9时30分,闽侯县公共资源交易中心举行2019年闽侯县首次土地拍卖。本次拍卖一幅位于闽侯县荆溪镇溪下村的住宅用地、商服用地。

　　有包括融创、融信、世茂、蓝光、禹洲、金辉、中粱、恒荣、永同昌、懋富、正荣、建发等知名房企报名参与。

　　拍卖开始之后，融信、融创、禹洲、中粱、世茂、融信、金辉、建发等房企相继举牌竞价。最终，金辉地产以3.95亿竞得闽侯2019-01号地块，根据机构测算，该地块最终可售楼面价达到8329元/㎡，这也是金辉地产收入进军闽侯楼市。

　　该地块出让公告内容显示，宗地“2019-01号”地块位于闽侯县荆溪镇溪下村，土地用途为住宅用地、商服用地

　　宗地总面积：22671㎡（合34.01亩）其中实用地面积19890.6㎡，公共绿地面积2780.8㎡（合4.17亩）不计容；出让年限：70年； 容积率：大于2并且小于或等于2.7（其中计容商业面积不小于6000㎡，计容公共服务设施面积不小于1220㎡）；建筑密度(%)：小于或等于23；绿化率(%)：大于或等于33；建筑限高(米)：小于80；土地使用权出让年限：住宅用地70年，商服用地40年。

　　该地块拍卖保证金8700万元，起始价29000万元，加价幅度为100万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.7测算，得出该地块拍卖起始楼面价为5399.9元/㎡。

　　从闽侯宗地2019-01号卫星图可以看到，该地块位于闽侯荆溪片区，由于该片区已经六年未有宅地出让，目前该板块在售住宅项目并不多，市场空间依然广阔。需要指出的是，该项目住宅部分并未包含安置型商品房，作为纯商品房项目，未来市场将更受欢迎。