一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、金山板块拟再引进大型百货商场。福州市商务局表示，在优化提升万达—爱琴海主商业中心的同时，将在现有金山片区可供商业开发利用土地规划范围内，进一步加大大中型百货商场（购物中心）的招商力度，拟打造3个次商业中心……【详细】；

　　2、供应开闸放量，福州+闽侯又有346套房源取得预售。近期，福州楼市供应量明显加大。继融侨悦江南124套房源取得预售之后，3月21日泰禾鼓山院子19#楼也取得预售，预售许可证号为 FZ许20190029，许可面积4904.68平米……【详细】；

　　3、济南楼市限价已取消？建委：确定！近日，一则“2019年2月济南全面放开限价限签”的消息在朋友圈传播，不少市民担心房价将会有大幅波动，记者在采访济南市建委后得知，政府限价政策确实取消，但限购政策仍在施行……【详细】；

　　4、开盘“日光”再现，福州楼市“金三”成色几何？3月，许久未见的“日光盘”再现！乌山九巷项目，开盘当天即去化574套，去化率达100%。与此同时，从市区多个楼盘的走访情况来看，近期项目的到访客户均有所增加，认购量也随之上升……【详细】；

　　5、金辉3.95亿竞得闽侯34亩商住用地，可售楼面价8329元/㎡。3月21日，闽侯拍卖荆溪镇溪下村一幅住宅用地、商服用地。金辉地产以3.95亿竞得闽侯2019-01号地块，根据机构测算，该地块最终可售楼面价达到8329元/㎡……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　四、上周新增预售楼盘（非住宅类）

　　五、上周楼市供求关系（非住宅类）

　　上周，国务院副总理韩正到住建部调研时指出，要紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，夯实城市主体责任，落实好省级政府监控和指导责任，坚决防范化解房地产市场风险。

　　紧接着，济南和郑州相继传出楼市调控部分松绑的消息。其中，一则“2019年2月济南全面放开限价限签”的消息持续发酵。

　　​媒体在采访济南市建委后得知，政府限价政策确实取消，但限购政策仍在施行。可以预见，未来“一城一策”将作为楼市调控的主基调。

　　以此同时，步入3月，福州市场一改前两个月的颓势，似乎又有了升温回暖的迹象。且不论这暖风能吹多久，至少，眼下项目们赶着扎堆开盘，却是不争的事实。

　　业内认为，市场回暖是近期福州网签数据不断走高的原因之一。对楼市而言，不管有没有“金三银四”，市场回暖的风头正劲！又到了各方选择的时间节点，买与不买都考验市场信心。

　　表一为2019年2月25日-3月24日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约套数报出681套，环比前一周增加150套。

　　时隔数周之后签约面积再度突破七万平米，上周报出70375㎡，环比前一周增加14726㎡，增幅为26.46%。

　　两组数据创下开年以来新高，这一轮行情触底回升的势头已经的验证。

　　表二为2019年2月25日-3月24日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周五区非住宅类签约套数报出477套，环比前一周增加180套。

　　签约面积方面，上周不降反升，报出23293㎡，环比前一周增加11559㎡，增幅高达98.50%。通过测算，上周套均面积为48.83㎡，环比前一周扩大9.33㎡。

　　表三为2019年2月25日-3月24日福州所辖七县（市）区住宅签约明细表。上周七县（市）区住宅签约套数报出770套，环比前一周减少113套。

　　签约面积方面，上周跌破八万平米，仅报出75342㎡，环比前一周减少15895㎡，跌幅为17.42%。

　　对比表一和表三，显然上周五行政区的行情相比七县（市）区要更好一些。

上周五行政区住宅签约明细表

上周非住宅类签约明细表

上周福州七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2019年3月11日-24日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五区住宅签约套数报出681套，环比前一周增加150套。“晋安区”继续蝉联榜首，上周签约265套，环比前一周增加46套，“仓山区”和“马尾区”分别签约196套和152套，环比前一周增加72套和减少3套。“鼓楼区”和“台江区”则签约54套和14套，位列倒数两位，其中“鼓楼区”环比增加42套，增幅较大。

　　图二为2019年3月11日-24日福州五行政区住宅签约面积对比图。周五区住宅签约面积报出70375㎡，环比前一周增加14726㎡，增幅为26.46%。“晋安区”继续高居榜首，上周报出26123㎡，环比前一周增加21.34%。“仓山区”位列第二，上周签约20152㎡，环比前一周增加47.87%。“马尾区”位列第三，上周签约16070㎡，环比前一周增加3.43%。剩下两个行政区签约面积较少，其中“鼓楼区”签约6221㎡，环比前一周大增161.49%，位列倒数第二。

　　图三为2019年3月11日-24日福州所辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周七县（市）区住宅签约套数报出770套，环比前一周减少113套。“闽侯”和“福清”签约套数位列前两位，分别签约298套和175套，环比前一周增加119套和减少25套。“长乐”和“罗源”分别签约94套和93套，位列二、三两位，环比前一周减少101套和增加5套。剩下三个县（市）签约套数较少，分别报出62套、43套和5套，环比前一周均有不同程度下跌。

　　图四为2019年3月11日-24日福州所辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周七县（市）区住宅签约面积报出75342㎡，环比前一周减少15895㎡，跌幅为17.42%。“福清”和“闽侯”签约面积都超过两万平米，其中“福清”高居榜首，报出21981㎡，环比前一周减少10.59%。“罗源”和“长乐”签约面积十分接近，分别报出10690㎡和10455㎡，环比前一周均有不同程度下跌。剩下三个县（市）签约面积较少，“连江”相对较多，上周签约6843㎡，环比前一周大跌39.82%，位列第五。

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