答疑解惑

　　对于学区房的购置很多购房者都是谨慎再谨慎，小心再小心，但是因为划片的变化，对政策的不理解，经常也是纠纷不断。本期"答疑解惑"就选出三个经典问题以供大家参考。

　　如果您在购房时有什么疑问，都可以向我们求助。关注海都新地产（微信号：hdbxdc），微信留言提问，或拨打0591-87079110，我们的专业团队都将为您解答。

资深专家团：

麦田房产相关负责人 林子青

骊特房产副总经理 陈晓镟

1、只有门牌号没小区名字，也划片！

　　网友彰彰：我看中了一套钱塘小学的学区房，为华大新村，门牌号是后营21号，在鼓楼区公布的"29所小学划片情况"文件上只看到"后营：16号-92号"的描述，并未看到小区名字。这样会影响划片吗？

　　答：不影响划片，在公布文件中只显示部分小区名字，并未全部显示。如果您所在小区的门牌号在划片范围内，就属于划片房源。

　　对于购房者而言，购房前确定房源是否有划片是比作工作。如果购房者对划片范围存有疑问，可至鼓楼区教育局或鼓楼教育信息网确定是否属于划片范围。

2、拆迁房转让后 划不划片原校要谨慎

　　郑女士：现在很多新的拆迁房有明确规定，房子转让后就不能享受原有划片。我想买的是一套旧的拆迁房，在文件内没有就转让后不能划片原学校做备注，请问会否有影响？

　　答：按照规定，没有特别备注的旧拆迁安置房，转让后不影响划片情况。

　　值得注意的是，在鼓楼区公布的最新划片情况中，对很多新建小区原拆迁户和商品房购买者都进行备注。如，省直屏东城原拆原迁户就划片鼓楼实验小学，而新商品房住户就划片屏山小学。购房者在购买拆迁房时要了解清楚具体划片学校，以免造成不必要损失。

3、已落过外地户口房源不可再落外地人

　　龚伟：最近看中了一套划片金山小学的房子，房子原房东是泉州人，已经落过户了。我的户口是位于海峡人才市场的集体户，这样会影响以后的落户和划片吗？

　　答：很多房子在已经落过外地户口的情况下，不能再落外地户口。您当前户口为福州集体户，不影响未来的落户和划片。但是如果是外地人购买此类房源就需谨慎，因为有可能面临不能落户的问题。