样本二：华城国际 （电话：87845777,87844333）

划片学校：中山小学、十九中
 
　　购房案例：赶在涨价前下手的郑女士最近就很庆幸"买早了"。去年她就买下了华城国际 （电话：87845777,87844333）的一套单身公寓，51㎡，总价82万。而最近，她的邻居也把房子挂出来卖，55㎡，售价103万左右。她算了一笔账后发现，该学区房的涨幅竟然有20%左右。

　　解读：动辄150万以上的学区房，让很多家长望而却步。然而，为了让孩子赢在起跑线上，很多家长就退而求其次，选择单价、总价更低、小学一般但初中实力不俗的学区房。

　　在选房过程中，如温泉小学、中山小学这样划片重点中学，周边单身公寓多，房源总价较低的学区房今年就成了热点。"如温泉小学，学区房内有单身公寓房源的楼盘就有六七个，而且房子多数是2003年以后的电梯房，租金也不低，很适合80后家庭。"家天下房产温泉店工作人员介绍说。

样本三：金山碧水二期摘仙苑

划片学校：金山小学、福州三中金山分校

　　购房案例：90㎡，120万。这样的价格看起来就是普通房源，然而李女士买到的却是片区内数一数二学校的学区房。值得注意的是，李女士并不是改善换房，这是他们家的首套房。对于她而言，这套房子算是"一箭三雕"，同时实现了有房、三代同堂、学区房的需求。
 　
　　解读： 与很多极力想挤进市中心的名校的家长不同，新区学区房也日渐成为不少家长的选择。

　　像金山小学这样已经实力渐显，划片范围相对较广，房源数量相对较多，单价较低，价格的涨幅并不十分明显，尤为适合80、90后首次置业的家庭。

　　不过，虽是新区名校，但是它的门槛也不低。落户满三年的要求，就让很多家庭要提前做好打算。

　　值得注意的是，与老区名校集聚相比，新区教育配套的"跟不上脚步"问题已经成了许多新住户的烦恼所在。目前新区虽有不少楼盘项目打出学区房的概念，但因为师资实力的差距，所以价格也十分"接地气"。