晋安——五四北、东区
主要租户：省体、五四路上班族
隔套单间：800～1200元/月
两房：2000～2500元/月
三房：300～4000元/月
价格分析：五四北、东区的房源以居家自助为主，出租较少。户型上，单身公寓较少，以三房为主。因为租金高、就业点少、交通不太便利，所以应届毕业生较少，以五四路和省体的上班族为主。
因为租客量不大，所以每年毕业季对其租赁市场的影响十分有限。今年6月，该板块的房租维持着每年正常的涨幅，涨10%左右。以枫丹白露3房为例，去年租金在3200元/月，今年的租金上涨300元左右，平均每个房间也仅涨100元。
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