第一高楼前途未卜

　　昆明当地的一家房地产企业负责人在接受中国房地产报记者采访时指出，从2014年开始，昆明房地产市场异常严酷，昆明房地产市场已然出现了分外严重的两极分化现象：一边是激进的投资进度，另外一边却因为产业拉动不足，支撑不起虚高的房地产价格，售楼去化难度空前巨大。“去化才应该是精明的地产商，首当其冲要考虑的重中之重。”而显然，南亚之门项目并非如此。

　　数据显示：2014年昆明房地产投资占到投资总量约47%。昆明基尼系数早已突破0.4的警戒线，而当地的新建商品房的空置率高达70%，保守估计也有200多万套。

　　“市场不好，坊间都在传言。中小型房企只有靠着央资、国资才能活下去。今年更是如此，每家地产公司没有开工的盘，大家都暂时不动，而对于已经开工的则是想尽办法去化。”高荣平坦言从去年开始，这种焦虑的情绪一直在昆明地产圈蔓延。

　　而朱景图显然意识到了形势的严峻。“年初的时候朱总已经开始对企业内部实行裁员，对外则采用紧急融资的步骤策略。”高荣平向中国房地产报记者介绍。

　　然而对于南亚之门而言，这些措施并不能解救其困境。其背后真正的原因是，南亚之门原本是笼罩着政府背景光环的项目，但近几年中央反腐力度的加强给该项目带来了重大影响。十八大之后主政云南长达10年之久的原云南省委书记白恩培落马，仇和以及其他两任昆明市委书记先后相继落马，让南亚之门失去“靠山”。

　　随着朱景图坠楼事件的发生，其背后的故事除了成为谈资之外，已经没有了意义，而对于南亚之门项目而言，其后续进展成了人们关注的焦点。

　　据中国房地产报记者了解，日前云南省政府新闻办组织召开了一次发布会上，昆明市住建厅相关领导对此项目后续问题公开表态称，“将会协调昆明市规划局就项目如何推进展开讨论”。

　　“事情太过于复杂。我们正在找相关方面积极洽谈，目前暂时还没有眉目。”殷伟刚在接受中国房地产报记者采访时表示，公司目前已经成立了专项小组，全力开展后续的整顿以及相关的准备工作。不过，至于南亚之门未来将何去何从，会如何规划和推进，哪家企业来接盘，他并未做过多披露。

　　“因为项目本身为在建工程，加上情况复杂，收购工作量巨大，面对诸多不利条件，困难可想而知。”一位金融界人士在接受中国房地产报记者采访时称。在并购或者重组项目过程中，面临着项目测算，风险排查、协议谈判、融资方案等工作，要在最快的时间内推销出去，“尽管其位于相对成熟的商圈，区域价值凸现，然而要想能够顺利脱手，对于拓东置地来说，眼下还是面临诸多困难。”