万科：内部发文《万科集团内部创业管理办法》鼓励员工辞职

　　时间：4月15日

　　事件：万科内部发文《万科集团内部创业管理办法》，鼓励司龄超过2年的内部员工创业。员工创业需符合城市配套服务商的定位，有益于万科生态系统，轻资产、技术类、服务类项目优先。万科将为创业员工提供数额不等的资金作为项目入股，单项目万科出资额不超过3000万，累计出资额不超过3亿元，此外万科还将提供合作方、专家等资源支持。管理办法指出，创业员工需辞职创业，并且不能在创业中使用万科品牌。但离职员工可保留离职前的EP（经济利润奖金）积分，两年内创业员工可选择回归万科。

　　点评：这并不算是一次营销事件，这无非是早前万科合伙人概念又一层次的演变，也是万科转型、多元化发展的另一种表现形式。虽然创业中不能使用万科品牌，并且要符合城市配套服务商的定位等，这既是对万科形象的自身保护，也增加了创业者难度。但最终可获得资金以及技术等支持，对创业者的吸引力还是相当大的。

　　越秀：Q龄抵房款

　　时间：5月15日

　　事件：在刚刚过去的4月，越秀地产曾在全国范围内推出“免”战活动，并推出18项免费措施，其中，“免首付+免契税+免维修基金+免费车位”的大手笔优惠组合尤为引人瞩目。5月15日，越秀地产宣布，在全国范围内正式启动“Q龄抵房款”活动，只要你有QQ，即可在越秀地产全国可售项目处享受到1年Q龄抵1000元房款的优惠！更刺激的是，如广州岭南林语等个别项目再度加码让惠力度，购房者可以享受到1年抵10000元房款的优惠，也就是说，15年Q龄最高可抵15万。

　　除了Q龄抵房款，越秀地产还同时启动“越龄抵房款”活动。“越”龄，是指越秀业主加入越秀地产悦秀会的时间年限。只要你的亲朋好友里有越秀业主，即可在越秀地产全国可售项目处享受到1年“越”龄抵1000元房款的优惠。且Q龄和“越”龄可叠加使用，活动将持续至6月25日。

　　点评：地产专家邓浩志表示，这既是一种营销手段，也是变相和电商合作。一方面，可以吸引眼球；另一方面，电商也借助自己独有的平台，植入到楼盘促销优惠当中，但总体效果还是和传统营销模式及电商带客模式没有太大区别。

　　碧桂园：“扯蛋”事件

　　时间：5月17日

　　事件：5月17日下午5点开始，“不扯蛋，周一见”刷爆朋友圈，引来无数猜想，次日上午，碧桂园揭开谜底，“0号行动”拉开序幕 。据碧桂园相关负责人透露，碧桂园已形成“月度主题”的推广机制，这次“0号行动”是在五六月楼市看涨的背景下推出的优惠让利活动，主要包括四个“0”，即：“0首付”（缴交定金即可签约，剩余首付款延期一个月补齐）、0首付利息（首付款延期期间免息）、0物业费（新业主免1年物业费）、0手续费。

　　点评：碧桂园此举纯粹是借助朋友圈做免费宣传，无论是该营销方式还是营销内容都并不新鲜。在营销方式上，朋友圈现“碧桂园”发布的“不扯蛋，周一见”，碧桂园让所有营销体系员工的微信ID都换成了“碧桂园”，统一发布消息，让大家以为创造了投朋友圈广告位；在营销内容上，关于0首付、0手续费等也已是近几年用腻的招数。当然最终成交情况如何，可以看看一个月后的成交成绩。