过去十年，房地产市场需旺盛，房价上升速度较快，大多数开发商的营销重点都是突出项目的升值潜力。十年以来，互联网等信息技术变革翻天覆地，这也导致了楼盘营销渠道产生很大变化。日前，广州不少房企利用互联网上演营销大战，让地产圈好不热闹。

 　　一、房企近期营销事件

　　保利：保利是个P

　　时间：4月15日

　　事件：4月15日保利地产董事长宋广菊“关于保利是个P”的微博一经发出，即刻震惊了整个地产圈，瞬间引发行业内外的疯狂猜想。随后宋广菊更故意删除了该微博，造成失言纠错的假象，更让大家觉得谜团重重。随后，“保利是个P”谜底的最终揭晓——2015保利地产5P战略线上发布会。“5P”是指象征Peiban（陪伴）的养老地产、代表Promise（承诺）的全生命周期绿色建筑、成为业主好Partner（拍档）的社区O2O、让便捷生活瞬达的Ploy APP 、在国际舞台上充满Power（力量）的海外地产。

　　点评：满堂红市场研究部高级经理周峰认为，因为P跟屁同音,这种宣传是为了吸引市民眼球,让未接触保利项目的市民先知道保利这个品牌,继而再关心保利在售或在开发的项目。营销概念的精髓是由繁到简,从长篇大论到寥寥几字，保利用几个字吸引到传统媒体的注意,自然也可以吸引部分市民的眼光。

　　恒大：无理由退房

　　时间：从4月16日8时起

　　事件：恒大无理由退房从4月16日8时起正式实施，覆盖恒大所有在售住宅，遍布全国147个城市的305个楼盘。

　　恒大集团执行董事、副总裁何妙玲在无理由退房发布会现场宣读了这一决定，决定中称，凡购买恒大所有楼盘住宅的客户，履行《楼宇认购书》和《商品房买卖合同》的各项义务，并且无任何违约行为，则自签署《商品房买卖合同》及无《理由退房协议书》之日起，至办理入住手续前的任何时间，均可无理由退房。

　　点评：有业内人士指出，“无理由退房”在地产界不算新鲜事，此前一些地方性小房企在个别楼盘短期内曾推出过无理由退房，但是大型开发商在全国范围内大面积执行无理由退房还是首次。作为龙头房企，恒大推出无理由退房可能加速市场优胜劣汰。也有市场分析认为，恒大通过“无理由退房”的做法，一方面保障了住房质量，另一方面给予了房产购置者只赚不亏的承诺，能够更大化地引导购房者入市。