房价或难大幅回落

　　不动产登记引发的诸多疑问中，“房叔房姐”现象能否得到遏制？不动产登记实施后，是否会拉低房价？

　　中信证券(30.74, 0.00, 0.00%)有关人士向南都记者分析称，不动产登记暂行条例公布，明年3月执行，将产生一定的影响。但需要注意的是，改革目的不是为了把私产进行曝光。从逻辑上，不动产登记条例和二手抛盘没有任何联系。事实上，中信证券没有观察到二手抛盘加速的迹象。

　　克而瑞机构分析师李权基告诉南都记者，不动产登记并全国信息联网，后续的动作将是开始征税，而征税会让拥有多套房产的人士出让部分房产，“明年3月条例施行后楼价会降？这也不一定，我觉得楼价变动会在征税来临时才会表现出来。”

　　南都记者对比发现，相对于今年8月公布的征求意见稿，条例只有一些技术修改。例如，规定不动产登记类型，明确对登记人员的要求等。不少中介人士告诉南都记者，市场对于条例的恐慌，已经陆续在消化。

　　“整个制度建设是为了让楼市更加持续健康地发展，而并非以打压房价为目的。”胡景晖向南都记者表示，在楼市供求相对平衡、房产投资属性相对减弱的情况下，条例的出台从中远期来看，会在一定程度上刺激部分持有多套房产的业主加快出售房产，增加存量房市场供应，平抑房价，对购房人来说是利好。但是，期待条例出台会让房价大幅回落也不现实。

　　“条例是为了解决分散登记的弊端，保护不动产权利人合法财产。有了条例，合法购入多套房也并无过错，没有条例，财产来源不明的房叔房爷也一样被查。”前述券商人士认为，条例靴子落地，十分有利于市场认清当前房地产政策的主方向，打消不必要的担心。