不动产登记明年3月实操：抛盘尚未加速

　　将加快房产税推出步伐，地产股昨大跌

　　继今年8月发布意见征求稿后，《不动产登记暂行条例》昨日公布，自2015年3月1日起施行。

　　由于不动产登记推行大势早已明确，昨日接受南都记者采访的业内人士称，其影响在过去一段时间已陆续消化，尚未见二手楼抛售加速。不过，条例将加快房地产税推出步伐。“不动产登记以及房地产税都关乎制度建设，意在规范行业，推动稳定发展，但对楼价不会有立竿见影的影响。”中山大学岭南学院财税系主任林江向南都记者分析认为。

　　22日，房地产板块持续大跌，板块个股全线下挫，平均跌4 .97%。

　　为房产税铺路

　　不动产登记肯定会来，昨日，国务院首次明确了详细的时间表。国务院法制办公布的《不动产登记暂行条例》已通过总理签署，将于明年3月1日起执行。

　　业内分析，条例的出台将首先在制度上保障不动产登记工作有法可依，为摸清不动产家底做好制度保障，为未来房地产税、遗产税等的研讨、课征提供重要的基础性保障。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖对南都记者表示，《不动产登记暂行条例》的出台意义重大，体现财税制度重要改革，条例的推出将加快房地产税、遗产税等税种推出的步伐。

　　“我国目前现有的个人税收主要是收入性税收，财产性税收的来源较少。”中山大学岭南学院财税系主任林江接受南都记者采访时表示，有关的改革思路还是比较明显的，未来要进行税收调节的话，按照发达国家地区经验，需要补充财产性税收，这就包括非常重要的房地产税和遗产税。

　　从政府的财政收入结构来说，未来一段时间将逐步扭转地方政府主要依赖“土地财政”的模式。随着土地资源的日渐紧缺，“土地财政”这一模式在绑架地方财政的同时，也难以持续。“在这样的情况下，依靠长效型的税收稳定财政收入是必然之举，因此，以持有型财产为标的、特别是以房产等不动产为标的的税收将推出。”胡景晖向南都记者表示，此类税收的推出一定是以不动产登记为前提的。

　　“不动产登记条例的实施，将改善涉及不动产信息工作时的行政、司法效率。”此前广东省地税有关负责人就在接受南都记者采访时就表示，地方工作会以国家要求为准，在国务院统一要求下的有关任务一定会落实执行。