区域 仓山、晋安撑起"半边天"

　　11月份，成交最多区域的是仓山区，网签700套，其次是晋安区，网签611套。两区占据了整个市区成交的七成。这与两个行政区中的供应大户分不开。成交排名前十的楼盘中，只有海晟闽江印象 （电话：400-002-0591转8009）属于鼓楼区，阳光凡尔赛宫 （电话：400-002-0591转8023）属于台江区，其余八个项目均分列晋安区和仓山区。

　　而目前市区住宅供应日渐稀少。只有为数不多的几个重点区域有持续的住宅地块、住宅项目供应。其中，热门供应板块金山、城南均是仓山区的范围，而东二环、五四北则属于晋安区。且这类区域价格较为亲民，成为市区客户的首选。

　　另一方，原本撑起大福州楼市"半边天"的闽侯却一直难以"恢复元气"，11月成交仅有950套，环比下跌19%，而较之去年同期的1903套，成交下跌幅度"腰斩"。

　　闽侯成交步步下滑，从2014年年初就已经开始显现，不过随着限购取消，闽侯的优势不再，最为关键的因素则是下半年以来在市区"降"声一片的大环境中，闽侯的价格优势明显削弱。金山板块有项目直接将均价拉低到11000多元/㎡。而城南板块，多个项目降到万元左右；马尾板块，名城国际 （电话：400-002-0591转8091）价格同样在12000元/㎡以内，市区多个板块售价直逼闽侯，甚至倒挂，闽侯的低价优势正在慢慢消失。而且对抗之下，闽侯动价幅度并不大，区域热度明显下降。