价格 多数项目"贴本"走量

　　百城房价指数显示，福州11月新建住宅价格为14257元/㎡，比10月微涨0.15%。但是低于2013年10月的15390元/㎡

　　但是从具体项目的成交来看，"低价走量"已经成为所有开发商的共识。延续10月，11月的动价方式更加"简单粗暴"，拼的就是实惠招数：打折、存抵、低首付。

　　泰禾集团七盘联动，开启首付仅需15%的减"付"行动，禹洲天悦湾一线湖景7楼15层9888元/㎡，融侨锦江悦府13888元/㎡起价；金辉淮安国际住区市中心90~176㎡江景大三房，首付9万起，独享7折利率优惠；万科广场9新品16层单价19800元，存5万抵10万；融信后海69~127㎡"88万抢东二环"；中联东郡 （QQ群：252542002 ） （电话：96373）77~123㎡均价11900元/㎡；东方名城禾郡总价39万起；阳光凡尔赛宫98~230㎡，首付10%，存2万抵15万；红悦特惠楼不分楼层一口价79万……而线下特价优惠如员工价、内部价、工程价、团购价的名目也越来越多。

　　优惠迭出，福州多个热销板块楼盘价格已基本贴近成本，或者仅有微薄利润。

　　目前，福州楼市库存达到28771套，加之年末的增量，若按照前十个月的平均销售速度，至少超10个月才能消化完。在库存"压力山大"的背景下，积极动价仍是当前楼市主流。

　　"这体现了当下市场的实际情况，即便是有一定政策利好释放，开发商也不能等待市场改变，如果没有配合实际性的价格策略，一样难以走量去化。"立丹行福州市场部总监徐鹏志说道。"政策改变只能是大环境的诱导，开发商最终销售还是靠价格和产品带动。"在年前这段过渡期，房企强势争客的意味依旧很浓。