开盘  21次，2012年以来新高

　　在11月，最值得一提的非开盘莫属。11月开盘量达到21次，成为全年新高。据海都房网统计，11月的开盘量成为2012年来的月开盘新高。对此，徐鹏志分析称，随着年底各类结算款的压力临近，加上房企年度指标的冲刺，都会促使开发商展开大力度的推量。推货节奏明显加快，集中开盘或加推的现象增多。

　　而在21次的开盘中，不论是老盘新开还是新盘出击，都亮点颇多。

　　如万科金域榕郡时隔2年重新开盘。融侨观澜自去年8月最后一次开盘后，已沉寂了一年多也在11月开盘，与之前主推大户型不同，如今的观澜更针对首置、首改群体。近10个月未有高层推出的阳光城翡丽湾 推出70-95㎡户型。正祥香榭芭蕾在2013年7月亮相后一直在低调走量，但今年最后一季度，项目"改头换面"为正祥悦澜山 （电话：400-002-0591转8188）重新出击。

　　下半年来就少有开盘声音的阳光凡尔赛宫、阳光城丽兹公馆、香开新城 （QQ群：221980477） （电话：400-002-0591转8047）也启动大规模开盘。融侨锦江悦府也将收官楼栋公开。而此前一直推出高端大户国宾府的建发领第 （QQ群：72572403） （电话：400-002-0591转8040）也趁势推出刚需户型的悦公馆。

　　中庚香山天地、泰禾金尊府 （电话：400-002-0591转8240）等纯新盘也结束蓄客大举入市。闽江世纪城、南台十六府、正荣财富中心、中联东郡 （QQ群：252542002 ） （电话：96373）等快销型项目也保持着一定的推盘速度。商业方面，富力中心SOHO、东二环泰禾广场SOHO先后入市。

　　从开盘情况来看，与10月相比，热销项目比例增多。

　　而这与明显的价格调整和产品线修正有着很大关系。如融侨观澜更针对首置、首改群体，正祥香榭芭蕾 （QQ群：156533148） （电话：400-002-0591转8188）改名为为正祥悦澜山后，也以7300元/㎡的价格入市，较之一期有明显下调。万科金域榕郡重新开盘，成交均价在15000元/㎡左右，较之2012年同样有千元以上调整。。

　　CRIC克而瑞福州机构高级分析师黄彬表示，"上市的新盘几乎都选择了低价入市抢客。沉寂多时的老盘，要想先声夺人再度引发关注，能做的也是作出价格让步和原本偏向大户型的大户型的产品线向主流刚需产品靠拢。"