10月福州楼市出现明显回暖，不过这一态势并没有延续到11月。

　　数据显示，11月份福州市区普通住宅成交1811套，环比跌幅为14.4%。这一切让12月的收官大战如何收尾变得扑朔迷离。

　　不过，房贷新政、普通住宅标准调整、降息等利好因素将持续发酵，有业内人士认为年末楼市可能会呈现一个先抑后扬的过程。

成交 1811套    环比略有回落

　　11月，福州楼市成交1811套，虽然与去年同期2575套相比，有所下降。但从全年情况看，11月的成交还是比较出色，高于今年1－11月的月均成交水平。

　　从面积段来看，刚需市场的特征依然十分明显。

　　其中，90-125平方米的三房户型依然最抢手，成交量达到了681套，占到了全市成交量的38％；其次为60-90平方米的两三房小户型，成交量为390套；再次为125-144户型，成交量为356套。

　　从单盘来看，前十名楼盘共计成交959套，占据了总成交量的一半。其中，保利香槟国际 （QQ群：173609942） （电话：400-002-0591转8041）成交199套，华润橡树湾 （QQ群：100349633） （电话：400-002-0591转8066）成交136套，禹洲天悦湾 （QQ群：374908937） （电话：400-002-0591转8227）成交117套。

　　业内人士分析，今年一直积蓄的购买力，在10月已去化了一部分，导致11月购买力不足；加上各类利好新政迟迟未真正落实，购房者又出现了观望情绪。尽管11月22日央行再推降息政策，不过短时间内效果还很难立即显现。

　　成交虽有回落，但高密度的产品供应却让购房者目不暇接。据不完全统计，全市有近三十个项目入市。在户型方面，百万左右房源更是成为主流。其中闽侯依然是百万房源盘的主战场，而市区的东二环、三环周边板块也有不小的供应份额。