“而且，泰禾推出的产品是有差异化的，品质上更是积极做加法，使泰禾的产品物有所值，而且性价比超高，这样还是会有自己的市场。

　　在这种情况下，泰禾集团的区域布局不会做调整，还是会坚持扎根福建本土市场和继续深耕环北京、长三角等一线市场。

　　坚持适度杠杆

　　对于拿地资金，泰禾集团表示，公司有多种融资渠道，能够较好的保证资金需求。

　　“由于我们有优质充足的抵押和担保，泰禾的项目都受到实力金融机构的高度认可，公司能拿到的资金成本相对比较低，是可以接受也是可以控制的。”

　　泰禾集团如此表态，“事实上，泰禾的土地款该付的都及时付清了，公司一直从风险方面综合考虑拿地和布局。”

　　此外，泰禾集团还坦言：“加大拿地力度确实会提高公司的杠杆，房地产企业要快速成长，适当的杠杆是必须的。”

　　“在合适的时候，用合适的价格增加一些土地储备有利于企业持续发展和成长。我们拿地的区域基本上都是所在地区的价格洼地，后面土地价格的上涨也证明了我们的判断。”

　　而随着去年拿地项目的入市，公司会加大营销力度，销售回款跟上以后，这个情况会得到较大改善。

　　接下来，如果市场真有调整的话，会出现一些比较好的并购机会。泰禾原来都是通过公开市场拿地，后续不排除会用并购方式取得一些优质的项目资源。

　　以下是观点地产新媒体对泰禾集团高层的采访实录：

　　观点地产新媒体：今年公司拿地预算是多少？会选择在哪些城市拿地？

　　泰禾集团：今年公司董事会目前给管理层拿地的总授权是200个亿，目前拿地146亿。

　　泰禾集团的区域布局不会做调整，还是会坚持扎根福建本土市场和继续深耕环北京、长三角等一线市场。

　　泰禾在福建接近20年的积累和积淀，无论品牌塑造、产品口碑还是在当地的资源，都比较有优势。在福建，除了福州、厦门、泉州这些城市之外，泰禾还深入比较有活力的县域市场。福建的房地产市场发展还是比较良性的，经济比较活跃，购买力比较强。不像国内部分二三线城市，由于土地供应以及开发量过大，大型开发商进入太多，造成供需失衡，这些地方市场风险还是比较大的。