结束语

    　1、社会一直笃信房价是由政府与开发商联手把控的，难道现在它们不想把控了？但愿这次房价下滑，能够让社会更加相信房价具有客观性，客观性并非不能改善，只是改善的方式不一样，不是直接针对房价，而是针对导致高房价的原因。

    　2、最近有个很好的案例，特别有说服力。政府决定让保定成为政治副中心，保定楼市立刻逆势上扬，很显然是政治副中心的预期促成了保定楼市如此局面，但这个病态的社会却批评“楼市添乱”。我觉得这种批评声音与整个社会对楼市经常性判断失误如出一辙，本末倒置、因果关系错乱。这些年楼市过热就像是人生病一样，身体有炎症了，楼市出来发烧一下很正常，说明社会经济有问题，有问题就要解决。可惜，我们把太多的抱怨甚至是仇恨倾泻于楼市、房价，忽略了GDP速度太快、城市化进城太快、农民的土地利益被转移形成了房地产的超额利润、货币发行太多等根源性问题，若干年前我曾经写过《别把经济污水都泼给房价》，很少收获认可，基本都是否定、批评的声音。房地产作为支柱产业是个客观进程，与改革开放时候家电的地位是一样，不是人的主观随意性，为什么要否定这个客观进程？人要做的只能是怎样操作好这个客观进程，不能因为楼市有问题就否定一个客观进程、否定一个产业、一个工具。

    　3、社会应该给房地产一个正常的名分：国民经济中的一个部门、一个产业，在它没有出现类似数码技术后胶片产业那样的“夕阳窘境”，它具有生存理由，整个社会弥漫着恨其不死的氛围，把经济问题完全政治化、情绪化，这是楼市问题无解的根源之一，楼市的快速发展聚焦了几乎所有的社会问题，值得管理层好好思索。

   　 4、我觉得我们在审视楼市的时候出现了严重的价值观错误，我们经常不认可体制、经济政策带来的必然性结果。我们先不去讨论体制合不合理，而是一旦选择如何做的时候，必须承受它带来的相应结果，才能发现问题找到解决方案，而我们现在几乎把所有的注意力都放置在批判现象、结果上，有意无意地忽略问题的根源。

    　5、楼市的良性运行需要一个文明平台，楼市的混乱与社会给予它的不文明有关。例如社会批判政府土地财政的时候，更多地是道德层面、政府自我约束层面，而没有看到政府作为土地的物权人寻求土地收益的本能，所以批判变得没有意义；再如，我们没有空置房的定义，但社会传导起空置房数量、空置率泰然自若，甚至专家都不觉得是问题，如果我们没有定义小孩子上学年龄，就贸然说失学儿童数量，相信社会早就觉得是问题了。