什么样的人才适合以房养老？

　　“以房养老”的国家新提法，多位权威专家证实，它并不是一项强制措施，而只是提供给民众选择的一项养老项目之一。至于银行（机构）愿不愿意推出这项服务，以及民众是否愿意选择，双方都是自愿的。它并非许多民众误解的政府“甩包袱”的强制行为。

　　中国社科院世界社会保障中心主任郑秉文告诉本报记者，实际上多年以来，中国养老市场上都存在“以房养老”的社会需求，而按照《国富论》作者亚当·斯密的说法，国家应该是公民权益“保护者”，那么在此问题上，国家有责任也有义务满足民众需求，维护社会秩序。

　　“数据显示，中国住房自有率早已经是世界最高了，空置率也是世界最高，但是由于养老体系不健全，一些老年人的权益实际上是受到损害的，为什么他们不能通过以房养老的政策去获得更幸福的晚年生活呢？”郑秉文说：“有没有政策支撑是一回事，老人们愿不愿意选择是另一回事。”

　　郑秉文做出这一论断的另一项重要依据是，中国目前的丁克、空巢家庭比例高，一些家庭子女都在其它城市工作、生活，甚至有些孩子定居国外，那么传统的“养儿防老”模式正在被打破，如果不及时调整政策顺应时代变化，那么若干年后养老问题将成为沉重的社会问题。

　　至于老年人为什么要选择“以房养老”，采访中，一些老年人从自己的角度解释了这个问题：“很多老年人实际上是没有办法了才拿房子养老。现在保姆比较贵，差不多要2500元左右，而不少老年人的平均退休工资只有一千多元，最多两千多块钱，单独请一个保姆是超出经济能力的，这时候就想到了拿房子养老。”

　　这项政策的最终落足点，中信银行总行零售银行部副总经理王剑介绍说，“养老按揭”和国外最大的不同是，他们还是基于老人最后要把贷款还给银行的设想，由老人的子女把钱还给银行，房子还是老人自己的，而不是房子归银行来设想。