“进入北上广乃梦寐以求”

   　 作为福建房企曾经的“粮仓”和“钱仓”，福建本地市场已经不能满足公司继续发展的需要，走出去成为企业继续发展的必然选择。

  　  “该往哪里走？如果还是去和福州同等级的城市，总觉得自己还是二流开发商，但进入一线城市，情况就明显不同了。”李明略带激动地对记者说，“进入北上广，可以说是我们梦寐以求的。”

    　在过去约一年时间里，福建开发商因“抢滩”一线城市而赚足了眼球。泰禾集团已经至少在北京、上海拿下5幅土地，耗资约70亿元；阳光城至少在上海拿下4幅土地；融信集团、正荣集团、厦门建发也在上海土地市场上有所斩获。

    　值得一提的是，阳光城已于去年年底将管理总部从福州搬至上海。

   　 阳光城总裁陈凯对记者表示，阳光城把管理总部搬到上海是企业全国化发展战略中重要的一步，上海的房地产市场规范、市场化环境非常好，这对于企业未来坚持市场化运作是有决定性影响的。

   　 陈凯称，上海2000亿元的市场份额，行业前十名集中度在20%左右，这个比例远远低于广州、深圳。上海的发展空间还很大，虽然地价很贵、竞争激烈，但是市场容量在，“我们很看好上海这样的一线城市和部分省会城市，相反，我们不是很看好一些三四线城市。”

   　 “此前还难言自己是全国性的公司，但进军上海之后，我们总算在这方面迈出了一大步。”李明对记者表示，“过去几年国内楼市整体波动比较大，上海市场基本能够保持平稳，在上海这样一个竞争激烈、纯市场化运作的市场中历练，对企业的发展肯定是有好处的。”

 　   克尔瑞上海机构研究总监薛建雄分析称：“很多地方性房企，之前都是靠关系在当地低价或不用钱拿地，靠此发家。但现在当地市场成熟了，低成本拿地机会少了，手上的地也都开发得差不多了，所以需要离开那个地方，主要是为了去除当地的关系。到一线城市拍地后，就把自己变成一家市场化的公司。”