“这样的别墅产品复制到上海，会有市场吗？”指着对面已经售罄的楼盘，福州一家区域房企的营销总监陈钢（化名）这样问《第一财经日报》记者。这家福建房企今年第一次走出福建省，上半年高价在上海拿下两幅地块。

    　实际上，去年下半年以来，泰禾集团（000732.SZ）、阳光城（000671.SZ）、厦门建发（600153.SH）、正荣集团、融信集团、三盛地产等福建房企开始频频出现在上海、北京的土地市场上。“闽系”房企以高溢价率压倒一线房企拿地，成为楼市调控背景下一道特殊的风景线。

    　其中，又属泰禾集团最为激进。上半年销售额仅35.92亿元的泰禾，截至9月初，今年已经在国内土地市场上“豪掷”130亿元。然而，该公司今年的销售目标仅为120亿~150亿元；截至6月底，泰禾集团的资产负债率高达80%，净负债率更是高达191%，手持的货币资金仅21.36亿元。虽然如此，泰禾还是用更为激进的拿地行为证明自己并不缺钱。

    　“黄总有点疯。”这是地产大佬任志强对泰禾集团董事长黄其森的评价。

    　“稳健发展了近二十年的泰禾，近期的突然发力，绝不是一时的头脑发热。”黄其森说，“在北京什么项目都可以做，什么项目都能做得好。”

  　  作为一个周期性行业，中国房地产企业短短20年的市场化发展史，本身就是以区域城市为大本营，蓄势向全国扩张的闯关过程。其间，有人一举成为“巨头”，有人因资金链断裂黯然倒下。此次福建房企的集体闯关，是顺势而为的壮举，还是刀尖上的舞蹈，只能等时间去证明。