以下为观点地产新媒体对深业置地常务副总经理郝继霖先生的2013博鳌房地产论坛专访实录整理：

　　观点地产新媒体：能简单介绍一下深业上城的情况吗？预计什么时候可以入市销售？

　　郝继霖：深业上城总占地面积超过10万平方米，总建筑面积有110多万平方米，是一个综合体项目，会包含公寓、创新产业大厦、酒店、商场，还有Loft。其实这块地还有个历史背景，以前是赛格日立的一个厂房，主要是生产彩电的，后来随着时代的发展，需要进行产业升级，所以这也算是深圳市一个重要的产业升级基地。当然，产业升级在全世界都是大课题，也有许多不同的发展方向，但最终还是要实现土地效益最大化。

　　在销售方面，我们预计公寓部分在九、十月份左右入市。至于销售目标，我们希望能有相当的数量。当然这也要看整个市场的环境，目前项目也还没有正式定价。

　　观点地产新媒体：那么相比深圳其他住宅项目，深业上城会有哪些特别之处？

　　郝继霖：深业上城的公寓是比较高端的产品，所以我们使用了全玻璃幕墙，并且每一户都有大露台。同时，我们在设计上的创新也希望能给深圳一个新的定位。

　　就我个人来深圳一年多的感受而言，发现这是一个发展超快的城市，从三十年前的罗湖到现在的前海、后海，特区建设也不过是30多年的时间就发生了根本性的改变，这与广州有一定区别，因为广州是有历史沉淀的，而深圳则是一个新兴的快速发展的城市。但深圳在过去10年的发展中，也逐渐开始产生了一批真正的深圳人，虽然大家拥有不同的籍贯，不同的生活方式，但也逐渐扎下根来，深圳也因此在演变。所以我们希望在这一次的产品设计中，能给人有一种自在的感受，就是房子不仅仅只是必需品，而是要把它当成生活享受的一部分。

　　因此，我们在产品的户型设计上做了些尝试，希望有一个突破。举例来说，我们105平方米的户型，是一种两厅一房的大开间。这就是希望给人的感觉是住在里面不受压抑，回到家有一种自在的感觉。

　　另外，随着时代的不断发展，人们对房子的要求，也慢慢从以往的要求豪华装修，进步到现在回归自然、回归自在，对于美也不再只是追求表面的奢华，反而需要有一个自然、自在的感觉。所以我们这次把深业上城定位为“尚上生活”，就是崇尚美好的生活。

　　观点地产网新媒体：十年磨一剑，您在广州打造的太古汇项目已成为当地的商业标杆，那么对深业上城项目您又有着怎样的看法和期许？

　　郝继霖：深业上城整个项目是位于莲花山和笔架山之间，在笔架山前面还有一个中心公园，所以整个地块充满大自然的感觉。而我们在项目的整体发展中，会用两座桥将两座山与深业上城的项目连接起来。