编者按：伴随着中国房地产一路前行，博鳌房地产论坛至今已历十二载，见证了行业曾经的春风得意或彷徨无措，有过黄金十年也有晦暗岁月，但终究还是跨过所有羁绊，走到了第十三年的门前。

　　进入新改革时代，如果说房地产已经被部分巨头垄断了绝大部分的影响力和商业利益。那么，我们在2013博鳌房地产论坛完全有必要寻找更多新的声音、新的面孔及内在多元素的新力量，这样也许可以看到更不一样的未来。

　　8月13-16日，2013博鳌房地产论坛将在海南如期开幕，围绕论坛主题“改革时代的地产新力量”，观点地产新媒体遍访众多重量级经济学家、行业大腕、企业领袖等人士，推出“改革时代的地产新力量”2013博鳌房地产论坛系列报道。

　　观点地产网 彭飞 当开发商纷纷转型商业地产，购物中心如雨后春笋般在全国各地蓬勃生长的时候，有企业开始反思在商业地产中形成差异化竞争。

　　作为深圳老牌国企，深业集团旗下的城市更新项目深业上城就在操盘者郝继霖的带领下不断寻求创新。

　　据郝继霖介绍，深业上城总占地面积超过10万平方米，总建筑面积110多万平方米，包含公寓、创新产业大厦、酒店、商场、Loft等业态，而首期公寓部分预计在今年九、十月份入市。

　　在成功打造广州太古汇后，郝继霖加入深业集团多少让外界有些看不懂。

　　谈及当初的原因，郝继霖直言是深业上城地块对他的吸引，“因为这块地是我在地产界30多年，绝少能看到的一幅能与周边环境相融合的地块”。

　　在郝继霖看来，深业上城与其他商业项目的最大不同之处就是在于和周边自然环境的完美结合。

　　郝继霖表示，深业上城位于深圳莲花山和笔架山之间，在笔架山前面有一个中心公园，所以整个地块充满大自然的感觉，同时在项目的整体发展中，会用两座桥将两座山与项目连接起来。

　　“随着时代不断发展，人们对房子的要求，也慢慢从以往的要求豪华装修，进步到现在回归自然、回归自在，对于美也不再只是追求表面的奢华，反而需要有一个自然、自在的感觉，所以深业上城定位为‘尚上生活’，就是崇尚美好的生活。”郝继霖称。