观点地产新媒体：比如解决信息联网的问题？

　　谢宇晗：信息联网是一部分，由于信息不对称，消费者行为没有很明确的指向性，缺乏信息指导，购买行为就会比较盲目。

　　如果有政策引导，鼓励大家把一些二手房作为资产进行优化组合、整理，业主反而会把二手房投向市场，增加供应。特别是中心区，由于城市配套比较好，大家都想去买中心区的物业，二手房市场价值还是很大的。

　　过去政策太过于注重微观上针对性的管控，围堵比较多，疏导的思维比较少。新一届政府应该更多去强调保障房、房产税等长效机制，这些政策影响更深远一些，能够更合理、更系统地解决问题，这样才是房地产市场稳定发展的一个条件，毕竟是政府在引导市场。

　　观点地产新媒体：房产税政策是不是真的会有效？

　　谢宇晗：房产税其实是一个调节手段，对一些高端物业，或者投资型物业购买力方面会有一些调整。我觉得不必去限购，让税率去调节，投资者自然就会作出相应的调整。

　　当然，如果有能力的消费者去买就应该鼓励，但是要通过限贷、去杠杆等手段避免他们利用资本杠杆更多占据资源。总之，我觉得房产税实施要比较系统地进行。

　　观点地产新媒体：房产税征收如果是对存量，很多人都会有意见。

　　谢宇晗：这就是既得利益。现在信息还没有联网，信息联网之后到底对多少对象去征税，还要考虑社会稳定的因素。信息不透明对于管理者也是一种困境，只有当信息充分对称之后，大家才知道这个市场应该怎么管，应该怎么样约束和引导消费行为和投资行为。

　　观点地产新媒体：合富辉煌二手房代理也占了很大的份额，征收20%个税的政策对中介影响大不大？

　　谢宇晗：短期之内对市场肯定会有影响。作为企业来看，也可能是一种机会。因为当市场回落之后才有机会去扩张，我们四、五月份在广州中心区开了三十多家店铺，在后期的经营会更合理、更占先机。

　　观点地产新媒体：下半年房地产市场特别是房价会有什么样的走势？

　　谢宇晗：房地产不能作为一个独立市场来看，大家怎么样看后市？也是基于对宏观经济走向的判断。