观点地产新媒体：也有一些人不看好商业的发展前景？

　　张志超：商业要看是做什么，方兴实际上是从商业地产起家的，主要是集中在写字楼、酒店方面，在这方面我们有一些经验的积累。因此，商业的扩张，实际上并不是那种非常激进的，不顾市场需求的发展。我们实际上是双轮驱动，持有和开发相结合，用持有来促进开发，用开发来支持持有。

　　观点地产新媒体：除了商业地产之外，文化地产跟旅游地产是不是也是今后房地产市场发展的趋势？

　　张志超：无论是哪一种地产，都是为了人们的生活状态更好一些，这是缺一不可的。这样一来，就需要一些旅游设施，之间都是有相互的促进作用。所以从长期来看，比较看好文化地产和旅游地产。

　　观点地产新媒体：许多企业有融资动作，对于这股融资潮您怎么看？

　　张志超：每个企业都有每个企业的道理，有一个选择的权利，我们方兴在香港上市，可能其它公司在内地上市，或者是不采取IPO的方式，采取买壳的方式，每个公司都可以根据自己的情况，有一个正确选择的权利。

　　观点地产新媒体：2013博鳌房地产论坛的主题为“改革时代的地产新力量”，您认为地产新力量指的是什么？

　　张志超：还是要在整个过程当中展示一个企业，或者是一个行业的一种新的东西。例如，在城市化建设过程中，必须考虑环境的可持续、资源的节约，如何设计更加人性化的生活、居住、工作空间等。所以方兴地产在这方面创立了自己的“绿金”标准。