编者按：伴随着中国房地产一路前行，博鳌房地产论坛至今已历十二载，见证了行业曾经的春风得意或彷徨无措，有过黄金十年也有晦暗岁月，但终究还是跨过所有羁绊，走到了第十三年的门前。

　　进入新改革时代，如果说房地产已经被部分巨头垄断了绝大部分的影响力和商业利益。那么，我们在2013博鳌房地产论坛完全有必要寻找更多新的声音、新的面孔及内在多元素的新力量，这样也许可以看到更不一样的未来。

　　8月13-16日，2013博鳌房地产论坛将在海南如期开幕，围绕论坛主题“改革时代的地产新力量”，观点地产新媒体遍访众多重量级经济学家、行业大腕、企业领袖等人士，推出“改革时代的地产新力量”2013博鳌房地产论坛系列报道。

　　观点地产网 陈业 羊湖垸片区与梅溪湖片区是长沙两个热点片区。由于梅溪湖片区项目较多，且成熟度也更高，因此外界对梅溪湖片区的关注度会更集中。

　　方兴地产是梅溪湖片区的主要发展商之一。2011年1月26日，方兴地产成功中标湖南长沙梅溪湖项目，成为梅溪湖国际服务和科技创新城开发招募项目的投资人，而这也是方兴地产首次涉足土地一级开发。

　　据方兴地产(中国)有限公司副总裁张志超介绍，整个梅溪湖片区土地一级开发前期的土地整理工作都已经完成，土地已出让了一半，剩下的一半将会按照既定的速度来推。

　　此前方兴地产透露，2013年销售目标约180亿，二级开发销售目标是130亿，长沙梅溪湖项目的一级开发销售目标50亿。

　　针对媒体称方兴在梅溪湖土地曾存在积压的情况，张志超回应称，主要是受当时大环境的影响，但随着去年下半年房地产市场的好转，已经很明显地拉升了土地市场，甚至土地市场的复苏和繁荣已超过房产市场。

　　“从近期长沙的出地情况看，无论是竞拍的程度，还是起拍的价格，都是一个非常好的状况。”张志超还表示，只要有更合适的机会，肯定会介入梅溪湖以外的长沙市场。