黄俊康：由于原来的合作股东有变化，这个基金已经改名叫“新莱源”。

　　房地产基金是公司未来战略的重要组成部分，所以我们会坚持去做。就这个基金的规模而言，计划今年能达到20亿左右，明年则希望规模能更大一些。

　　在基金发展方面，主要是人才的培养需要大量时间。我们主要是自己培养为主，几个骨干都是自己培养的，当然也会引进一些优秀的外部人才。

　　观点地产新媒体：这个基金是否会继续投资莱蒙国际的项目？还是会选择投资其他项目？

　　黄俊康：基金的投资方向一开始肯定还是以自己的项目为主，因为要让投资者有信心，并且也要保证投资者有一个比较好的收益，所以在开始阶段会选择自己比较优质的项目。在打好基础之后，才会慢慢的扩展到第三方项目。基金的发展路径肯定要这么走，要不然别人也不会相信。

　　另外，在投资方式的选择上，主要还是以债权为主，因为这是中国基金投资的一个普遍现象，但最终发展方向还是要与国际接轨，今后的股权投资肯定会更多一点，其实这才是真正的基金管理。同时我们也正计划在目前的基础上成立一个美元基金，主要募集海外资金。城镇化机遇。

　　观点地产新媒体：城镇化是新一届政府推进的重点，那么在您的眼中，城镇化到底意味着什么？

　　黄俊康：城镇化这个课题我们公司去年就开始研究了，去年9月我还带了一个团队在苏中、苏北、苏南跑了二十几个县级市做了一些调研。经过调研，我觉得城镇化应该是有生命力的，因为这其中涉及很多产业转移，特别是长三角周边需要大量用地的一些产业需要转移，会产生许多就业机会，比如江苏的海安市，他们就做了一个长江以北最大的木材加工区，而木材加工还衍生出一系列的家具生产中心，绵延四五公里。江北甚至很多北方人都来这里采购家具，虽然广东的家具是全中国最好的，但广东很多家具企业也开始在那边设厂、设点。

　　这仅仅是江苏一个县级市的情况，就全国而言，更有发展潜力的还是珠三角、长三角、环渤海，甚至是华中城市群，包括武汉和武汉周边，长沙和长沙周边，合肥与合肥周边，南昌和九江这些区域的产业发展带动新型城镇化。

　　如果这些区域先行，由“轨道化”带动城市一圈一圈扩散化发展，那么就会形成一个经济辐射圈。在这些城市群形成串联效应后，会产生非常巨大的生产能力和需求，再加上这些地方的土地本来比较有价值，如果允许流通的话，那么整个中国的资源都将调动起来，这对任何房地产企业来说，都将是巨大的发展机遇。

　　观点地产新媒体：在调控与城镇化相互交织的进程中，莱蒙国际又将如何找到适合自身的发展方式和机遇？

　　黄俊康：莱蒙国际还是会以比较发达的一二线城市为主，尽量沿着高铁、地铁或城市快速路布局，在这些地方深耕细作，扎下根，等到有一定市场影响力后才到一些三四线城市去。

　　在政策层面，我们会紧跟城镇化的形势走，国家的政策怎么定我们就怎走，这就叫趁势。