开发商比的就是效率，以后谁的效率高占的市场份额就会越高。

　　伴随着中国房地产一路前行，博鳌房地产论坛至今已历十二载，见证了行业曾经的春风得意或彷徨无措，有过黄金十年也有晦暗岁月，但终究还是跨过所有羁绊，走到了第十三年的门前。

　　进入新改革时代，如果说房地产已经被部分巨头垄断了绝大部分的影响力和商业利益。那么，我们在2013博鳌房地产论坛完全有必要寻找更多新的声音、新的面孔及内在多元素的新力量，这样也许可以看到更不一样的未来。

　　8月13-16日，2013博鳌房地产论坛将在海南如期开幕，围绕论坛主题“改革时代的地产新力量”，观点地产新媒体遍访众多重量级经济学家、行业大腕、企业领袖等人士，推出“改革时代的地产新力量”2013博鳌房地产论坛系列报道。

　　观点地产网 杨晓敏 “新国五条”政策出台已过时日，但早前争论一直不断，主流民意的反对质疑声及二手房市场的剧烈反应，显然是决策层始料不及的。

　　很多消息皆言，“新国五条”并没有真正执行，对楼市的作用和影响不大，中原集团主席黎明楷也持此看法。

　　在接受观点地产新媒体专访时，黎明楷表示，去年以来，除了“新国五条”的出台，政策一直相对稳定。他预期，下半年基本上会维持现在的情况，这一届政府对于市场的干预有可能会松一些。

　　对于开发商积极拿地的表现，黎明楷认为，开发商对未来的房地产市场还是值得期待的，房价会持续平稳上涨。

　　他指出，在房地产的生产线中总要有面粉，不买面粉怎么生产面包？整个生产流程中，生产流程跑得越顺、越快，积压的资金就会比较少，同一笔钱就会比人家多做一倍、两倍的生意量来争取利润。

　　“开发商比的就是效率，以后谁的效率高占的市场份额就会越高。”黎明楷强调，在当前的激烈市场竞争中，开发商应该把销售的事情放出来，交给代理公司来做。

　　以下为观点地产新媒体对中原集团主席黎明楷先生的专访实录：

　　观点地产新媒体：上半年政策调控很严厉，房地产中介代理机构受到政策和楼市的影响都比较大的，中原集团受到的影响大不大？

　　黎明楷：今年的市场还是比较平稳的，影响也不算太大。实际上，新的政策在执行方面除了北京之外，其他城市没有认真执行。对于市场的负面影响，我们倒没有看到。反而是从去年以来，除了新“国五条”的出台，政策一直相对稳定，但是新“国五条”没有真正执行，所以影响都不大。