数据显示，6月福州在售项目多达428个，而闽侯亦有169盘在售。“海量”房源抢客，却有不少首次置业者直呼买不了房子。

    　是买不到？据记者了解，目前市区刚需户型陆续面市，而闽侯刚需房源数量也较大，80-120㎡房源数量较为可观，并不存在“买不到”之说。

    　抑或是买不起？以最典型的90㎡刚需户型为例，目前在市区买需要140万-180万元，在南屿上街则要100万元，即便是闽侯县城也需要80万元——目前大部分刚需的买房预算也不过百万左右，价格就成了刚需买房“迈不过的一道坎”。

    　究竟是什么支撑着刚需户型卖出过万元的豪宅身价？

市场调查
市中心——刚需户型，“豪宅”价格

  　  原本是改善型天下的市区，目前90㎡左右的典型刚需户型也开始冒尖。

    　据记者从各楼盘售楼部了解，如宝龙F公馆53-137㎡，110㎡数量不多，价位在17800元/㎡；仓山三叉街的博仕后世家主力户型67-99㎡，价位在17000-18000元/㎡；刚需房源占到八成的保利香槟国际(QQ群:173609942)，其均价亦在16500元/㎡左右；同样位于东二环的香开新城(QQ群:221980477)，目前在推75-86㎡户型，价位在16000-17000元/㎡；融信澜郡(QQ群:13002611)新推70㎡ MINI豪宅，价位在21000元/㎡左右。

    　表面上看市区的刚需户型并不少，然而对资金不充裕的刚需来说，高企的价格却难以逾越。

    　有首次置业者小王对记者表示：“刚需房源不仅是说面积适中，而且还要单价适中。但目前市场上不是没有90㎡的户型，而是单价太高。记得去年市区还有不到13000元/㎡的中小户型，但现在几乎都要16000-17000元/㎡。我们手中100万预算，却发现没房子可买。”