新闻背景

温州房价这十年

　　以炒房团著称的温州被认为全国楼市重要的风向标。

　　10年前，温州房价已经跑在全国前面，市区黄金地[简介 最新动态]段房价逼近7000元/平方米。2005年初，温州市区房价开始步入“万元时代”。2007年，温州房价开始飙升，即便在2008年也不例外。相关监测数据表明，2006年至2011年，温州市区商品房销售均价从8045元/平方米一路上涨至34674元/平方米，6年足足涨了4倍之多。

　　当国内诸多城市房价在2008年遭遇滑铁卢的时候，温州房价实现了58%的惊人增长。2008年，温州市区房价均价2.6万元/平方米。2010年，温州市区房价突破3万元/平方米，排名位居全国地级市第一。

　　从2011年11月开始，温州住宅用地陷入9个月“冰封期”，土地市场进入市区住宅用地“零成交”状态，土地成交价格下降幅度居全国之首。2012年温州市住宅交易价格明显下降，新建商品住宅销售价格同比下降14.3%，全年新建商品住宅成交均价同比下降24%，楼市回归初现曙光。

文/本报记者郭存举

说法

　　民间资本过去在温州楼市中扮演了重要角色,在限购、限贷和房产税等政策的影响下，温州房价迅速下跌，这正是调控政策的积极成果，也是房价理性回归的表现。温州楼市的下跌也预示着国内其他城市楼市新的发展动向，房价的理性回归并非遥不可及。

——温州大学房地产研究所研究员陈鸿