会展片区：岛内置业新宝地

　　推荐人：董维华

　　厦门麦田房产代理有限公司

　　明发国际店A组店经理

　　在二手房区域划分上，我们把沿环岛路以西、吕岭路以南的广大片区称之为会展片区。由于地理位置相近，也有不少中介将前埔片区划在会展片区内。不过，实际上，这两个片区的二手房无论在价格亦或是定位上相差还是比较大的。

　　会展片区是岛内的新兴片区，占据岛内东部海岸优越海景资源，其地标性建筑正是各大国际型展会的聚集地———会展中心。从居住环境上看，这里空气清新，安静怡人，一线海景资源丰富，交通通畅不拥堵，宜居程度高。

　　该片区楼盘多为新建高端楼盘，房龄短，品质佳，户型以165平方米以上的大户型及别墅为主。代表性楼盘如明发海景苑，海豚湾、江山帝景，建发·爱琴海、海峡国际社区、新景海韵园、至尊门第以及即将交房的联发·滨海名居、大洲·国际龙郡等。

　　目前，会展片区二手房的挂牌价约为20000-27000元/平方米，别墅在4万元/平方米以上。物业形态先进，有提供24小时物管服务的楼盘。物业费高，约为 2.5元-3.3元/平方米。整体而言，居住成本是比较高的。该片区二手房的主要购买群体大部分是外地人，泉州、漳州、龙岩等周边城市在此置业的多，改善型刚需与投资并存。

　　相比老城区的改善型项目，会展片区现阶段的生活配套仍略显不足，但已在逐步完善当中。教育配套如厦门实二小、双十分校，商业配套如建发大厦、天虹商场、乐购等都将入驻。从规划上看，未来会展北的配套设施会优于会展南。

    　杏北片区：进入快速升值期

　　推荐人：李启炳

　　厦门金海岸房产大学康城店经理

　　如果不是岛内外一体化的开发，杏北片区在很长一段时间里，似乎是一个被遗忘的角落。虽然早在2005年前后，便已有楼盘在这里开发，但长期以来，这里的市场似乎波澜不惊，直至今年。

　　据该片区二手房中介介绍，这个片区长期以来的二手房价格在7000-7300元之间不等，这个趋势已经保持了很多年。但是随着岛内外一体化进程的加快，杏林板块开始受到关注。又受到整个房地产市场转好以及地铁利好因素的影响，从今年9月份开始，该片区的二手房呈现出每月上涨态势，目前均价已比之前每平方米贵出500-600元。