商业板块迈入“多极化”？

    虽然闽江北CBD与海峡金融街的“双雄交锋”必定是2013年写字楼市场的重头戏，但其他商业板块的表现也不容忽视。

　    例如东二环泰禾广场(QQ群:221976620)，就在2012年连续上演商务办公SOHO“开盘即清盘”的盛况，俨然已是商业板块中的一“极”。新的一年，泰禾新天地商铺入市，将继续为东二环板块升温。

　    与东二环泰禾广场(QQ群:221976620)类似的还有中央第五街，从2011年的SOHO热销，到2012年的独立店热卖，近期，中央第五街再度推出商业别墅，聚焦投资目光。

“　这两个项目虽然地段不同，但都有异曲同工之处。”业内人士林先生强调，尤其是东二环泰禾广场(QQ群:221976620)，先通过宣传前期的综合体概念来让该地段升温，然后推出投资门槛较低的SOHO，凭借热销进一步将该地段炒热，这样一来，2013年泰禾新天地的商铺销售阻力就大大减少。

 　   另一方面，以世欧王庄(QQ群:221976399 287679350)财富双子塔、马尾名城中心为代表的商业项目，在龙年年末小露锋芒之后，也将于蛇年继续提高区域内的商业氛围。“商务办公氛围对写字楼而言极为重要，相对于海峡金融街与闽江北CBD这类写字楼云集的板块，东区板块的商务氛围略逊一筹，为此前期适当降低投资门槛，吸引投资客，从而提高商业热度。”

旅游
2013部分项目将迎来“大考”？

    　2012年，大批千亩规模的旅游地产项目规划动建，成为楼市的最大焦点。

    　不过，在上一年，这类旅游地产项目大部分并未进入真正的开业运营阶段，在新的一年，随着部分旅游地产项目的正式开业运营，人们终于可以进一步深入了解旅游地产与普通旅游项目的独特之处。

    　据了解，贵安新天地(QQ群:226139493)·福州水世界乐园预计将在“五一”开园，旗下五大配套也拟同步开业；三江口旅游城年内开业，海峡创意产业园也将于上半年开业，同时华侨城欢乐谷等项目也将加快动建。

    　为此，有业界人士表示：“去年这些项目或处于拿地规划，或是前期卖房的阶段，很多人担心开发商只作地产，而把旅游、文化开发糊弄了事，而在今年一旦这些项目正式运营，人们也对旅游地产开始重新评估认知，因此农历蛇年正是旅游地产的第一轮‘大考之年’，如果成功通过，旅游地产将真正迎来高潮，如果不通过，也可为当下的旅游地产热降降温。”(记者 邱岩)