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闽江北商务区正式出击？

  　  2012年10月，闽江北CBD的福州IFC（国际金融中心）、阳光城时代广场相继揭开面纱，蓄势近两年的闽江北CBD就此步入人们的视野。

   　 据立丹行福州市场部的《年报》中统计：闽江北岸中央商务区，西起上浦路，东至西二环路，北起工业路，南至北江滨大道，项目总用地1.09平方公里，约1642亩，可出让用地535.8亩，已出让地块11幅，约330亩，有8个项目入驻，总投资约140亿元。区域规划功能定位为以商务办公为主导功能，集居住、休闲娱乐、文化等服务功能于一体的现代化商务文化中心区，随着苏宁电器集团、万科集团、升龙集团、融侨集团、福晟集团等多家知名企业的加入，未来区域将成为福州市服务功能最全、品位最高的现代商务中心区。

　    2013年，苏宁广场将开业，升龙环球中心、福建国际金融中心、融侨滨江广场、福晟钱隆广场、三迪联邦大厦等众多项目都将陆续高调面世，加上在售的阳光城时代广场，以及目前处于前期规划的约500米世茂“福建第一高楼”，闽江北CBD将正式全面出击，书写福州商务写字楼的新格局。

  　  “新一年写字楼竞争最为激烈的板块就在这里，同时，即便与海峡金融街存在定位差异化，但也不可避免地与之比较，板块与板块之间的竞争同样也是一大看点。”业内人士何先生指出，虽然上述写字楼中有部分是自持物业，但依旧不能改变写字楼市场竞争愈发激烈的局面，2010年之后的写字楼集中建设潮，将在今年进一步面临“验收”。

海峡金融街规模终显？

    　与闽江北CBD的姗姗来迟相比，海峡金融街则已是高楼林立，规模成势。

    　而在2012年，升龙汇金中心正式封顶，世纪百联、申发大厦外立面实景呈现，让人们对海峡金融街从规划概念一步步迈入现实。近期，记者更了解到，宇洋中央金座核心筒已建至53层（共计56层），封顶在即。同时还有建行、海西银行、恒丰银行等众多金融机构总部大厦在此聚集，处于开发建设阶段。

    “　对于写字楼销售而言，形象展示至关重要，与闽江北CBD相比，如今已经成势的海峡金融街可谓先行一步。”天知营销副总陈洪兴曾告诉记者，另一方面，由于前期的大力推销，世纪百联、申发大厦、升龙汇金中心等写字楼项目已经进入了销售后期，而新一批写字楼尚未亮相，且多为金融机构自持物业，新一年金融街写字楼供应的主力将集中于宇洋中央金座、华浦华尔街等项目上，虽然会遇到来自闽江北CBD的竞争压力，但就板块内部而言，竞争压力已有所减缓。