住宅市场波澜不惊，商业地产风云再起。

　　曾一度“隐身”于住宅市场火热行情之下的写字楼、商铺、SOHO、酒店式公寓等商业项目，在年底前杀了个回马枪，齐齐入市抢客。

　　商业项目的回潮，与投资性需求增长分不开。

　　在投资渠道偏窄与通货膨胀高企的前后夹击下，“商业投资更能保值”无疑成为个人资金的一条“求生路”。也正是在需求的不断躁动下，各类商业地产猛打“高回报”牌，吸引投资者青睐。

　　从福州商业项目的推盘及成交情况来看，潜滋暗长的竞争势头越来越猛烈。

　　市场

　　地产“商战”起

　　风头被住宅市场的火热盖过许久的商业项目，仿佛准备打起“翻身仗”。

　　今年3、4月份的商业项目上市潮中，多以写字楼和SO⁃HO为主。时隔半年，商业地产却呈现出百花齐放的景象，从物业类型来看，近期热推的商用物业可以分为商铺、写字楼、SOHO和公寓。

　　在综合体方面，连江贵安新天地(QQ群:226139493)近期推出海峡传统文化街3期以及精装温泉酒店式公寓；永泰的唐乾明月亦推出64套精装酒店式公寓。

　　商业地产中，中央第五街推出163间独立店；阳光城SOHO、东二环泰禾城市城广场9月底以来也逐一蓄客开盘。世茂御龙湾在高层住宅、低密度住宅销售后，其“少年游”亲子主题商业广场也推出商铺销售。

　　在社区商铺方面，几个住宅大盘也开始展开商铺推广。融信大卫城(QQ群:221976610)·米兰街商铺、三盛国际公园(QQ群:151815036)国际商业街、万科广场·上海道等均入市抢客。

　　而沉寂已久的写字楼亦再起波澜。北江滨CBD的阳光城时代广场、福州IFC以及海峡金融街华浦华尔街、升龙汇金中心等也有所动作。