【未来】“禁”还是“不禁”？

　　对于种种“别墅似乎还在建”的景象，许国碧给出的回答是：“就我们行业的相关数据来看，现在绝对没有大规模的建造别墅的现象。当然，我们只是从宏观上把握，不排除你说的个案，但发现后我们要严格制止的。”

　　记者随后询问，对于以前拿地、现在建设等现象怎么看?他则表示，这种情况不可能，因为即使是以前报批通过的别墅用地，现在开工建造时仍要重新审批。而“擦边球”建别墅等行为，他则一再强调仅仅是个案。

　　许国碧说：“政府6月份颁布的文件对于市场的健康发展、引导居民正常消费、节约资源利用的作用都是很明显的。我们也很支持。现在，即使是符合政府规定能建别墅的偏远地区，我们也尽量倡导开发商不要建。”

　　而不少业内人士也表示，六月份的“新政”是由国土部和国家发改委联合印发，以后“擦边球”可能并不好打了。

　　刘渊却认为，要真正让别墅“禁”下来，却远远不像口头说的这么容易，需要的不仅仅是政府“政令”的制定，更与“政令”的可执行度与可操作性密切相关。他说：“如果政策的制定不是很具体，留给了市场‘打擦边球’的机会，那么落实起来就会很麻烦。”

　　虽然表达了对这个新兴市场的各种担忧，刘渊也并不对房产市场未来走向过分悲观。他认为，问题必须结合市场本身偏年轻化来考虑：“从1989年房改至今，只有14年的历史，市场的高速发展也仅仅过去了9年。这么短的时间内，监管部门要完全从计划经济体制转变到以市场为基础的管理方式必然面临着很多问题。”

　　他告诉记者，要客观地相信市场发展、规格和总体走向，会向好的方面转变，只是过程仍需要政府不断完善的决策、指导的配合和协调。

　　不过，在大势所趋一片“禁”声之下，也有人表示了不同的看法。一位不愿具名的开发商这样告诉《民营经济报》记者：“住别墅不代表不合理。国外的市场经济国家从来不限制任何无害的商业行为，我买了地愿意怎么开发怎么开发，建不建别墅应该是市场行为。”