声音:“新政”留给市场打“擦边球”机会,或是“一纸空文”。
伴随着14年的房改历程,今日的商品房市场正以井喷状态一路高歌猛进。然而,和“商品房”这个新名词一起应运而生的,还有“房价”、“地段”、“景观”。
广州——这个房子每平方米均价已经过万的城市,住5万元一平方的珠江颐德公馆,还是几千元一平方的“城中村小产权房”?决定的因素只在于你买不买得起,而不类似于14年前有没有可能分得到的情形。
有人买,就有人卖。高端市场的火热需求,一度让“别墅”很火。“私享独栋、园林景观、落地阳台、超大泳池……”的确,从这些广告语中,我们能感受到与某种特殊身份相契合的尊贵。
但在最近一次颁布实施的《限制用地项目目录(2012年本)》和《禁止用地项目目录(2012年本)》中,国土部和发改委却一起强强联手,对“别墅”下达了终极禁令!
国家层面很坚决,但仍有人称,“别墅还在建”!于是,买不起房的屌丝说:“还让人活吗?本就买不起房了,别墅占地后房子更贵啦!”
但是,开发商却这样说:“不能让李嘉诚挤电梯房,人家买得起别墅。况且,这是市场经济!”
最后,专家也说:“一个‘禁’字,真的能解决所有的问题吗?”
【神话】“禁”声连连,“绝唱”避政令
商品房市场快速发展中的问题开始慢慢凸显。市场化导向下,一切只以“钱”为指向。你可以依据自己的经济实力,去选择高档或不高档的楼盘。但是越来越多“别墅”建造后,剩下越来越少的土地却有可能再造不了普通百姓买得起的“便宜楼盘”。
一位楼盘投资者这样告诉《民营经济报》记者:“有钱就买房吧,黄金会贬值、股票会跌盘,只有土地会越来越少,稳赚不赔。毕竟,盖一栋房,就少一亩地。”