林倩称，调控使得房地产市场开始进入“下半场”，依托于市场的机构也即将进入“下半场”，在未来有两个必然的发展趋势，走向两个不同的极端：一是高度细分化的、中小型代理服务商。二是业务多元化的、大型综合咨询服务商。

　　而对整个房地产市场而言，她认为，没有量就没有价，所以在宏观政策没有实质放松的前提下，目前市场不可能重现09年的市场状况。更重要是，我们怎么让市场力量能够在后调控时代逐渐发挥作用，取代过多干预的行政手段。

　　以下是观点地产新媒体北京知名房地产经纪机构链家地产副总裁的专访：

　　观点地产新媒体：今年以来，随着中国经济出现急速下滑，宏观调控政策转向稳增长，房地产行业在其中受到了哪些方面的影响？企业在此形势下如何应对？

　　林倩：影响主要体现在两个方面，一是针对调控结构的优化将释放一部分刚性需求进入市场。二是在调控主旋律未变的前提下，企业必须进行战略转型。

　　经济发展以稳增长为主，并不意味着市场就改变了长久调控所引起的观望情绪及价格敏感度，或者企业就渡过了调控最艰难的时期又可以恢复到以往的黄金年代。因此企业，主要还是以升级服务或者产品为主，在逆市的情况下尽可能多地掌握后调控时代发展的契机与资源。

　　观点地产新媒体：宏观政策既要稳增长，又要稳定房地产市场调控政策，这将会加大调控的难度，应如何平衡稳增长与稳调控之间的关系？能否平衡？是否有可能重现2009年的“救市”？

　　林倩：稳定宏观调控与保持稳增长之间的矛盾关系并没有外界想象的那么严重。只要投资性的需求没有大规模入市的契机，市场全面反弹的可能就很小。因此释放合理的刚性需求是能够既稳固调控效果，又对经济增长做出贡献的方法。只是说，依靠刚性需求的释放所带来的经济贡献，可能并没有以往那么突出。另外，针对房企，适当放宽开发贷的限制，如引导性地使其开发商业地产或者旅游地产，也同样会对经济做出很大贡献，但对普通住宅的影响就较小。