2012年初，集团即提出‘稳健经营、两手准备’作为资金方面的战略准则。我们通过加快销售、狠抓回款、严格控制经营性支出等措施，提高经营性现金流管理水平；对各种融资渠道持开放的态度，保持合理的融资结构和债务规模，目标是将融资成本和风险降至最低；关于到期债务再融资属于公司正常融资策略，用相对较低的融资成本获得大额再融资，对公司保证财务安全、支持项目合理的工程进度有利。落脚到两个“控制”上，第一个是控制总资产规模，即不盲目地投资和盲目地增加土地储备；第二个是要控制有息负债规模。

　　在很多人看来，持续从严宏观调控对房地产企业的冲击很大。但是应当看到，调控的作用也在于挤压泡沫，释放行业危机。相较于调控本身，调控的原因、地产行业的各种危机才是应该值得好好关注的问题。

　　观点地产新媒体：较早前，远洋将北京CBDZ13地块的20%股权作价1.41亿元售予国寿投资，这是出于怎样的考虑？在出售之后，远洋在Z13地块未来的开发当中将担当怎样的角色？

　　李明：在现今的行业形势下，压缩投资是房地产企业的共同手段，远洋同样认为，合理压缩投资能促进企业的良性运营和长远发展。

　　交易源于项目公司大股东国寿投资有限公司拟增加在项目上的投资份额，以满足其业务发展对办公增加的需求，该交易对项目的原有定位、开发计划、内部治理无任何改变。

　　交易之后，远洋在项目中承担的角色不会发生变化，仍然会在项目规划、建设、管理等方面贡献专业经验。

　　观点地产新媒体：今年以来，远洋较少在土地市场上有所动作，远洋对于目前土地市场的情况看法如何？下半年是否会加大土地方面的投入？

　　李明：截至2011年12月31日，集团拥有近2400万平方米面积的土地储备，分布在19个经济高速发展城市，且项目均位于市区内或交通枢纽位置，发展潜力良好。

　　关于土地购买，远洋地产一贯保持审慎态度，规模控制在可以保证未来3-5年的发展。对于行业的低迷态势，远洋在前期的发展规划中已经做好充分的预期和应对准备。