编者按：火热的夏天，房地产行业的聚焦点再一次回到海南，一个放在火炉上烤的论坛。

　　8月8-11日，2012博鳌房地产论坛将在海南隆重召开，围绕论坛主题“平衡与发展 可持续的中国房地产”，我们将采访众多重量级经济学家、行业大腕、企业领袖等，并推出“2012博鳌房地产论坛特稿”系列报道。

　　地王项目入市，总是难以避免地会引起诸多的期待与关注。这不得不提到近期曝光率最高的远洋北京大望京地王项目。

　　一直备受关注的远洋·万和公馆，选择在此时入市。虽说近期楼市呈现回暖，但这看上去并非是一个绝佳的时机，因为回暖被认为是市场“以价换量”的结果，而在当下的市场环境里，舆论的焦点更集中在豪宅产品的价格是否下行。

　　自今年3月底远洋·万和公馆启动“预热”的那一刻起，市场对该项目的销售前景有不少揣测。6月上旬，远洋·万和公馆以5.8万元/平的均价正式面市，主推260平3居、280平4居、350平5居等户型。即使遭遇不甚乐观的房地产市场，但万和公馆开盘当天售罄，实现认购8.2亿，这是一个难得的销售业绩。

　　远洋地产集团总裁李明在接受观点地产新媒体访问时表示，远洋·万和公馆日销8.2亿并非偶然。“它在产品上具有显著的唯一性和稀缺性，且政府对所在区域未来规划的向好因素的不断释放，对在望京区域内对于需要住宅升级的人来说非常具有吸引力，远洋·万和公馆此次开盘的限量房源又具有排他性，因此无论是开盘前的高来访量和开盘后的热销均符合市场预期。”

　　当然，在此之前，远洋·万和公馆也沉寂了两年之久，彼时坊间曾传言，万和公馆滞销可能引发远洋资金问题，而近期远洋频频的发债融资举动，亦令业界对远洋的资金链产生一定的忧虑。

　　“远洋地产目前资金链顺畅，现金流充沛，并无压力。”李明再一次明确重申。他指出，远洋目前有息负债在330亿元上下规模，而净资产规模在390亿元左右。