价格上涨不同于2009年

　　上海同策咨询机构研究总监张宏伟向记者提供了一份最近一个月成交量较高的楼盘，发现其中仅有10家成交量在5月份超过100套。

　　记者根据上述名单随机向其中两家单月成交套数在100套的房企营销经理询问近期涨价的可能。其中张江汤臣豪园的媒体负责人回应称，目前他们暂时不考虑提价，仍然会维持5月份售价。

　　而位于宝山的一楼盘营销经理则告诉记者，他们6月份的确打算调价，但涨幅仅有2个百分点。这位营销经理坦言，近期整个市场的成交量都在反弹，但是成交量上升能否持续尚是未知数。

　　薛建雄说，上周上海的商品房成交量已超过21万平方米，在这样的背景下，房价的上涨已经成为趋势。但他同时表示，目前所谓的房价上调，和2009年那一轮完全不可同日而语。目前的价格反弹，可以看作是房企降价幅度过大的一种回调，和真正意义上的价格上涨不具有可比性。

　　张宏伟认为，房价降价趋势已暂告一段落。他表示，目前的成交量，意味着房价在较2011年10月下调15%的幅度之后，已经没有继续下跌的可能，价格已经到了谷底。

　　对于目前的这一轮价格回调，两人均认为主要原因是各地出台的楼市微调措施。但微调的力度能持续多久还有待进一步观察。