中心城区领跑楼市 你方唱罢我登场

   　 前两年市中心超千亩的土地放量，开发到今天成果开始真正显现了。福州中心城区无论是新增供应量还是新推项目个数，均稳居第一。其中不仅有首次拿到预售许可证的中庚红鼎天下、世欧·王庄等占据了稀缺的地理位置，定位豪宅的项目，还有保利·香槟国际、福晟钱隆大第等大盘，随着近期楼市的回暖，高端市场也呈现出了复苏的态势，开发商都想借此机会，加快跑量速度，以回笼资金，可谓你方唱罢我登场。

    　据世欧地产相关人士介绍，“世欧王庄(QQ群:221976399)总建筑面积在162万平方米，共有42栋超高层建筑，4月21日一经开盘，共推出370套房源，当天就去化了300余套，获取资金近8亿元。”除了王庄项目，在此前的4月15日，万科生活馆即对全城开放；而三盛国际公园(QQ群:151815036)占据福州北1300亩大盘优势，持续出击；另外，位于东二环板块的保利香槟国际(QQ群:173609942)，推出了“红四团”主题活动抢滩楼市，同样位于东二环区域的香开新城(QQ群:221980477)也将在不久的将来面市……

   　 业内人士张先生告诉记者，当前市中心项目的集中面世，竞争激烈的同时，由于产品的稀缺性和开发运作程度较为到位，其产品销售往往不愁卖。同时，这些市中心高端产品也与外围板块的产品处于“不同值”状态，即使外围产品走低价策略，也不容易撼动中心城区的价格。“事实上，在高库存和市中心房源大量放量的前提下，对购房者而言，买房有了更多的选择空间和余地，主动权更大了，反而形成了一个入市的极佳时机。”（见习记者 刘梦宁）