据别墅区的建筑工人介绍，依附于古玩一条街的别墅按最初规划大约有60栋，目前已经售出十几栋。郑各庄村民直言：“真不是我们买得起的。”

　　紧邻郑各庄村的白各庄村，17层白各庄新村正在建设中，全部都是小产权房，售楼处位于村指挥部大楼里面。虽说是为村民上楼建的房子，但售楼处的工作人员介绍，并没有限制买房人必须是本村村民。

　　白各庄村的一位村民透露，当初建房的时候，村里并没有足够的资金，于是选择跟外面的开发商合作。由开发商垫资建房，房子建好后，开发商便拥有部分房子的出售权。

　　据售楼处工作人员介绍，虽然二期工程的16栋楼要在年底才能入住，但目前只剩少部分75和95平方米的户型。

　　有媒体统计，北京市的小产权房涉及超过30万个家庭，可能是全国小产权房规模最大的城市，主要集中在通州、顺义、怀柔、密云等区域，约占北京楼盘总量的20%左右。

　　对于目前全国范围内的小产权房现状，西南大学教授、重庆市政协常委、曾经担任重庆市国土局副局长的邱道持表示，城市房价高，农民工、拆迁户、刚毕业的大学生等等这些买不起商品房的人，又要解决安居问题，只能选择购买小产权房，“全国各地都有这种现象，估计在重庆郊区和乡镇地区，小产权房和商品房平分天下”。

　　“以重庆为例，去年有300多万农民工进城，其中一半都进入了乡镇。这些乡镇要接受这么多农民，满足他们的居住需求，就只能突破法律底线，发展小产权房。”

　　小产权房对于房价的影响，也许是各地政府对小产权房“睁一只眼闭一只眼”的原因。根据公开数据显示，在成都，深圳等地，小产权房只有邻近地区商品房价格的1/2到1/5左右。