开发商：“利好”有限

　　不过，在张伟峰看来，四大行日前的房地产信贷政策表态“利好”有限。

　　“今年以来银行放贷比较少，现在要求加速贷款审批程序也属正常。”张伟峰说，利率标准下调，对于买房人来讲，相当于房价继续下降，而开发贷其实不存在松不松的问题，所谓“去年难”，是原来以为能贷出来的最终没贷出，因为当时银行是没钱的。(编注：据路透中文网报道，3月份开始，各大银行对首套房贷款利率正悄然回归至基准利率，甚至有部分银行对优质客户推出了首套房贷款打9折的优惠。房贷审批速度亦在加快。工行一位零售部经理表示，去年由于银行信贷额度紧张，很多购房者的贷款需要5-10个月不等时间才能获批，但今年年初，银行对于这类申请的审批已提速。)

　　“这个消息对企业是个利好，但利好的程度到底有多大，因为会议刚决定，还有待观察。”张伟峰说。

　　上海宝华集团副总裁杨健介绍，目前首套房贷已经出现9折、8.5折的优惠折扣。而关于开发贷，杨健称，年初银行的信贷额度比较宽裕，资金流出后，多少会缓解一部分房企的需求。

　　不过，杨健也强调，就他个人感受来说，目前房企申请开发贷虽然比去年年底要好很多，但还是从紧、难贷，“审核要求还是蛮高的”。