开发商：开发贷预计一个月内松动

　　让开发商对3月楼市稍有期待的一个因素，是工农中建四大商业银行对于房地产信贷政策的最新表态。

　　前述沪上上市房企副总裁称，现在让开发企业有感觉的，是购房按揭贷款的审批、放款的速度加快了；开发贷方面则没有明显放松的感受，“因为一方面会议刚开，不可能立即产生效应；另一方面开发贷不比个人贷款，需要开发商在很长一段时间前，就把申请资料都报给银行，然后排队等候审批。”

　　在该房企副总裁看来，未来有反应是肯定的，预计开发贷会在一个月内有松动。

　　据新华社3月1日报道，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行日前在京召开座谈会，分析当前房地产市场形势，会议提出了首套房贷款利率要“在基准利率之内”合理定价，且要“积极支持资质良好的开发企业，进行有市场需求的普通商品住房建设”，会议还要求“改进房地产金融服务，提高贷款审批效率”。

　　“按照上述会议精神，加强对普通商品住宅建设的信贷支持应该是认项目，但操作过程中应该是认企业，这样可以降低风险。”上述房企副总裁称，该公司在上海有多个刚需项目，如果符合条件他们会去申请开发贷，“看上去融资成本比信托低很多，但有很多费用、有很多限制”。