“定价高没人买是白定”

　　虽然3月首周末的新增推盘量有限，但在多位受访开发商看来，3月沪上楼市的成交量仍会上升。

　　前述某上市房企副总裁预计，3月市场还是会比较微妙，多空双方仍在博弈，开发商会加大供应，成交量会比2月好，价格则受成交结构影响，会较2月略低。

　　“策略上，3月份开发商不敢轻举妄动，还是会维持平稳，‘少量多批’推盘是肯定的，不然风险很大。”上述房企副总裁介绍，3月其所在公司也会有楼盘加推房源，价格会和去年年底持平，“定价已经贴近市场了，今年的价格不会像去年那样再往下降了。”

　　不过，上述房企副总裁也提到，那些前期销售任务完成得很好、后期没有降价压力的楼盘，今年还是会选择降价，比如保利[简介 最新动态]叶语。

　　旭辉集团[简介 最新动态]总裁助理张伟峰同样认为，3月沪上刚需楼盘的销量会上来，价格还是会维持下行，“我觉得下行是正常的。”

　　该观点也得到了某大型房企华东区域高管的认同。

　　“3月沪上楼市的成交量会放大一点，价格会稍微下探一些。”该高管说，他们公司在浦东的一个新盘，预计会在4月开盘。选择此时推盘，纯属该项目的建设进度原因，“定价还是会贴近市场，定得高没人买也是白定。”