伟业我爱我家集团副总裁胡景晖持同样观点，他认为政策对开发企业融资环节近期内仍不会放松“所以加快销售回款仍然是开发企业补充现金流的迫切需要。”

　　根据伟业我爱我家市场研究院针对北京市场的数据统计，2012年1月份北京一手住宅网签量仅为4475套，与去年12月份的网签量相比大幅下跌了71%，与去年1月份同期的网签量相比大幅下跌了61%。

　　价格方面，1月份北京纯商品住宅成交均价为18300元/平方米，环比去年12月份的均价下跌了19%，与去年同期成交均价相比则下跌了21%，为近两年以来月度环比最大降幅。

　　“市场仍然普遍存在着买涨不买跌的心理，所以开发商现在很尴尬，降价不一定卖得出去，但不降肯定是死。”周毕文说，“对消费者而言，春节前后则是最好的出手时机。”

　　中原地产则分析认为，2012年楼市调控继续维持一定力度已经是大概率事件，特别是信贷继续偏紧已成定局。在大形势下，预计2012年对大部分开发商来说，出售部分项目或者股权的交易将会非常普遍，预计规模股权交易全年很可能突破千亿，而房地产股权及资产全部交易额很可能突破3000亿。

　　“预期在6至12个月内房价还可能有10%至20%的下调，而且一线城市对全国的示范作用非常大，不仅在政策执行力度上，在房价下调过程中也会明显影响全国。”张大伟分析说，一线楼市拐点已经明确，房价下调可能继续加速。

　　杨红旭认为，2011年9至10月全国房价出现拐点后，至今仍在下跌通道中。在中央一再坚持房地产调控政策不放松的背景下，政策面上半年不会出现松动，而这对房地产开发商的信心无疑是一次重大打击。为了加快回笼资金，不少开发企业都将加入降价促销阵营。他预计，价格下跌的持续时间将会超过2008年下半年至2009年一季度那一轮调整。