十大城市首现同比下跌，新一轮降价潮呼之欲出

　　中国指数研究院1日公布的数据显示，1月，全国100个城市住宅平均价格为8793元/平方米，环比2011年12月下跌0.18%，至此百城住宅平均价格环比出现五连跌。更加值得关注的是，北京等十大城市平均价格同比下跌0.62%，这是自2010年6月以来首次同比下跌。

　　接受《经济参考报》记者采访的专家认为，在中央政府表态将继续维持楼市调控的背景下，今年楼市开局冷清，无论是商品住宅还是土地成交均陷入冰点，在库存、资金等多重压力的共同夹击下，楼市新一轮“降价潮”呼之欲出。

　　开局

　　房价下行探底

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示，2012年1月，百城住宅价格同比2011年1月上涨1.71%，涨幅较上月缩小1 .16个百分点，是自2011年8月以来的最低涨幅。其中，3个城市同比涨幅介于10%至13%之间，75个城市同比涨幅在10%以内。

　　1月有22个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数比上月增加2个。其中，芜湖下跌5 .68%；宁波、重庆(主城区)、无锡等16个城市跌幅介于1%至5%之间，另外5个城市跌幅在1%以内。

　　另据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，1月十大城市住宅均价为15565元/平方米，环比上月下跌0.15%。具体来看，仅深圳、重庆(主城区)两个城市略有上涨；其余8个城市均环比下跌，其中，武 汉 、广 州 跌 幅 较 大 ，分 别 下 跌0.34%和0.30%，北京、南京和杭州跌幅介于0.1%至0.3%之间，天津、上海、成都跌幅小于0.1%。

　　同比来看，十大城市平均价格下跌0.62%，是自2010年6月以来首次同比下跌。1月，同比下跌的城市有6个，较上月增加1个。其中，上海跌幅最小为0.18%，杭州、天津、南京和成都跌幅介于1%至3%之间；重庆(主城区)跌幅最大，为4.06%。其余4个城市同比上涨，北京同比上涨0.71%；武汉、深圳、广州涨幅介于1%至3%之间。