按照这样的购房合同，业主若提出撤销申请，导致无法在规定时间内取得贷款的，确实需要承担违约责任。不过，在洪先生他们看来，只要能成功退到房，这样的违约责任和跌价比起来，代价并不大。

　　业主们的分析是这样的：一套总价格100万元左右的房子，目前房价已跌去十多万元，但退房的违约金，按照30%的首付算，未付款为70万左右，赔2%的违约金就是1.4万元左右，业主绝对是退了更合算。

　　如果开发商不退房，每日万分之一的违约金，也就是每一万元一天赔1元，业主们觉得，和钱存在银行的利息相当，比7%左右的贷款利率要低。但其实这样一来，双方都双输，开发商拿不到余下房款，业主们也是白白付了违约金，也没啥好处。

　　由此退房，是否可行

　　显然，在这一事件中，开发商是比较被动的。该楼盘某位负责人表示：业主因为降了价就找理由想退房，是不可能的，就算撤销了银行贷款申请，开发商也不可能解除购房合同。

　　但话虽然这么说，假如业主们真的不去办按揭了，开发商依然是束手无策的。

　　而对于业主们的做法，律师们也有不同的意见。