在杭州，市中心的房价几乎回到了2010年时的水平，个别楼盘降价1万元，降幅接近25%。

　　另一些数据则显示，在上海，降价幅度达20%甚至30%以上的案例依然只是个案。

　　以上海为例，虽然龙湖郦城和绿地米兰公寓此前降价。但在这两个楼盘所属的嘉定新城板块，其他大部分楼盘并没有跟风降价，价格坚挺，且态度坚决地表示未来没有优惠的计划。上海的唐镇、九亭、上大、大宁板块等新盘密集区域的情况，跟嘉定新城则如出一辙。

　　许多受访对象对本刊记者表示，大多数宣称降价“30%”的楼盘，只是将降价作为宣传策略。通过抬高原先报价或备案价可以轻易得出巨大的降幅。

　　业界声音：

　　住建部政策研究中心主任秦虹：

　　“促进房价回归合理水平”，并非就是降价。

　　全国人大财政经济委员会副主任委员贺铿：

　　未来三年内，房价每年跌个10%的幅度，经济还是可以承受的，有的人想得更乐观，银监会前主席刘明康说房价跌50%也没事，但我相信一下跌这么多，谁都会受不了。

　　全国工商联房地产商会会长聂梅生：

　　房价的合理价位应该低于GDP与人均收入的增长，高于CPI与PPI的增幅，只要在这个区间内增长，房价便属于合理价位。按照这个标准，2011年许多城市的房价涨幅已经低于CPI的涨幅，说明房价正在回归合理价位。

　　北京中坤投资集团董事长黄怒波：

　　楼市拐点已经来临，房价进入下行区间，正在回归正常价格，2012年房价最高将跌30%，将是入市的大好时机。

　　招商房地产有限公司董事长林少斌：

　　从库存量来看，楼市拐点已经来临。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭：

　　预计2012-2013年商品住宅新增供应量将明显减少，大约到2012年年中的时候，房价可以止住下跌。