一直坚定看空中国楼市的易宪容说，现在降价还没有成为一种普遍的趋势，更大的障碍在于，2011年前11个月，国内130个主要城市土地市场总土地出让金额为1.18万亿元，与2010年同期相比减少了5200亿元， 减少了30%。算上全国所有城市，2011年地方政府的土地财政收入可能将减少上万亿元。这给很长一段时间习惯了土地财政的地方政府带来很大压力。

　　2011年11月25日，北京市住建委联合北京市地税局发布了《关于公布北京市享受优惠政策住房平均交易价格的通知》，以及《关于加强存量房交易税收征管工作的通知》。而易宪容将其列入有“托市政策”之嫌的行列。

　　降价现实

　　无论如何，大规模的降价还在全国蔓延。

　　公开资料显示：2011年12月，万科在各大城市频频发布降价信息。其中，万科在广州的柏悦湾项目，价格下跌超过20%。

　　在万科降价之前，广州一个名为“淘金。”的项目，每平方米均价一次性下跌了1万元，跌幅近30%。

　　这在广州，已经不算什么轰动性的新闻。眼下，位于花都区和番禺区的御湖天下和珊瑚天峰，最大降幅均达到30%。其他降幅在10%以上的楼盘更多。

　　在上海，万科于2011年11月在上海推出的万科尚源项目精装修公寓最低备案价为11200元/平方米，比该楼盘7月份的最低备案价下跌了31.7%。

　　2011年11月，上海一手商品住宅成交量为48.96万平方米，为7年来同期最低。由于多个楼盘降价或低开，平均成交价只有21140元/平方米，同比下跌9%，环比下跌0.5%。