这也许是调控后唯一与2008不同之处。

　　二手房东已经从泡沫性上涨过程获得了暴利，所以在房价没有大跌之前抛售是他们的最佳选择。

　　但炒房团基于雄厚的资金链及抱团效应，也会伺机而动。

　　11、万科红再掀狂飙。

　　万科今年推出了万科红行动，率先通过调整价格与供应商品结构，实现了提前完成千亿销售的宏伟目标。并且这一切都是后王石时代的产物。

　　接下来的可能是万科进一步实施产品领先战略来占据行业头把交椅。

　　但万科作为行业标杆已经受到关注，在严格调控之后，更多开发商会往取经，这直接导致一种有效产品在全国各地的快速复制，从而导致市场结构发生质变。

　　如此一来，最可能的情况是每个城市的主流开发商都将精力放在产品的适合性上，在这种营销战略下房价难以大跌。

　　 12、绿城绿弄假成真。

　　当调控从紧后绿城传来破产门，但中投的介入以及宋卫平的澄清，好象绿城不那么绿了，多数业内人士不相信品质地产或沉落。

　　但从目前调控政策走向以及未来消费结构变化来分析，投资方向，从目前分析，象国债地方债基金理财产品等市场非常火爆，因此品质地产将只是刚性高消费的对象，不再成为合适的不动产投资品。

　　如果没有充实的资金补给，在此背景下，即使调控松动，也只是惠及那些普通住宅楼盘，绿城变绿在所难免。

　　13、中产消费略有增长。

　　调控后除豪宅及下游补给刚需外，更多的符合中产阶层消费对象的房源存量日益增长，预计未来一年开发商势必真实降价来迎合中产消费。中产消费的特点是，带有一定的刚性需求成分，购买力因为中国实施扩大内需的政策并一次性补发到位而得以夯实，因此2012一季度过后中产消费将有一波高峰。预计全年除小户型外，中产消费将渐成市场成交主流，在此背景下房价统计结果将维持稳定，涨幅趋紧而实际成交单价有所爬升。