小户型迎来消费春天，价格保持稳中小涨。

　　目前全国范围基本包括四类小户型，未来都将热销，小面积公寓、紧凑两居、小三居、复式或LOFT公寓。

　　小户型在供求关系紧张，买房预期延后的时候往往能够获得较充足的租金保障，因此会继续吸引投资消费，另外小户型房在各地产权属性不一样，约半数是作为商业物业推出的，可以躲避调控政策的限制，同时部分刚需会选择小户型作为过渡消费产品。

　　小户型在开发商这儿更容易通过提升单价降低总价方式予以开发，还可以通过精装修来回避价格关注，所以明年小户型将迎来消费春天，价格并保持稳中有涨态势。

　　2、副中心房价将出现上半年整体普降。

　　房价不降调控不会放手，因此坚持调控预期成常态。

　　但并非房价实现普降或者大跌，或者区域性崩盘才算调控达到目的，调控旨在回归，既然如此，在一个城市，中心区域核心地段因为土地特异以及配套成熟，再加上在城市化过程中，资源相对集中，因此中心地段项目不存在降价销售。

　　而核心地段的项目能够为开发商提供更多附加值，也就是其利润来源并非完全借助于销售。

　　更有可能的应该是此前快速城市化进程中大量兴建的副中心，象北京的外围及通州等地，亦庄等，再就是北毗邻的固安涿州廊坊唐山等，类似于大北京的副中心，或主区域的副中心，这些地儿原有消费投资自住各占半壁江山，限购了，房价向下了，观望增多了，自然地由供求关系所决定，房价必然出现整体普降。如此才能吸引内城的消费。